Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 78 logements au total.
En comparaison, Salles-De-Belvès (à 11 km) enregistre 39,4 % de part de propriétaires
Le parc de Gaugeac recense 78 logements en 2022: 50 résidences principales (64,1 %), 19 résidences secondaires et 8 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Côté cadre local, Gaugeac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Gaugeac est caractéristique des communes de propriétaires (78,0 %). 2,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gaugeac reste stable (0,0 %). 54,0 % des ménages de Gaugeac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Gaugeac se trouve perchée à 182 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 50 résidences principales, 19 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 78 | 78 |
| Rés. principales | 51 | 55 | 50 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 19 |
| Vacants | 6 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 78, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe E, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 278 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 278 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaugeac (prix au m², ventes DVF, tendance).