01 Le parc de logements
Le parc comprend 16 logements dont 7 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 | 43,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 43,8 % |
| Logements vacants | 2 | 12,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 16.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 57,1 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période 1971-1990 concentre 57 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 14,3 % |
| 3 pièces | 1 | 14,3 % |
| 4 pièces | 1 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 4 | 57,1 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 18 | 15 | 16 |
| Rés. principales | 8 | 8 | 7 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 7 |
| Vacants | 1 | 0 | 2 |
En comparaison, Moissy-Moulinot (à 82 km) enregistre 31,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 | 57,1 % |
| Locataires (privé) | 3 | 42,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 57,1 % de propriétaires occupants, 42,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 28,6 % |
| Électricité | 3 | 42,9 % |
| Autre (bois…) | 2 | 28,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 3 |
| Total ménages | 7 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 4 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 42,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 57 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 17 | 13 | 4 | 0 |
| 1975 | 15 | 9 | 4 | 2 |
| 1982 | 16 | 6 | 3 | 7 |
| 1990 | 18 | 9 | 6 | 3 |
| 1999 | 19 | 13 | 6 | 0 |
| 2006 | 16 | 8 | 8 | 0 |
| 2011 | 18 | 8 | 9 | 1 |
| 2016 | 15 | 8 | 7 | 0 |
| 2022 | 16 | 7 | 7 | 2 |
Trajectoire de long terme: 17 logements en 1968, 16 en 2022 (-6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 4 | 57,1 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 57 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 85,7 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (86 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 351 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 4 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (334 kWh/m²/an); côté appartements, ? (363).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Céols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Céols est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Cher. (sur 283 communes) Voir le classement
- Saint-Céols est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Cher. (sur 283 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Céols est atypique: 43,8 % des 16 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Habitat à dominante pavillonnaire — 81,3 % de maisons, 18,7 % d'appartements complètent l'offre. Saint-Céols est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 231 m.
Majorité de propriétaires à Saint-Céols (57,1 %), complétée par 42,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Céols: 28,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Céols consomme plus que la moyenne: F dominante, 351 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 71,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (42,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Céols est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 231 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (7 résidences principales de Saint-Céols) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.