01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 167 résidences principales, 49 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 65,0 % |
| Résidences secondaires | 49 | 19,1 % |
| Logements vacants | 41 | 16,0 % |
Parmi les 257 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 56,9 % |
| 1919-1945 | 16 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 23 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 9,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 4,8 % |
| 3 pièces | 31 | 18,6 % |
| 4 pièces | 45 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 49,7 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 265 | 257 |
| Rés. principales | 175 | 169 | 167 |
| Rés. secondaires | 62 | 54 | 49 |
| Vacants | 28 | 42 | 41 |
49,9 % de part de propriétaires à Crézancy-en-Sancerre, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 24 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 43 | 25,7 % |
| Électricité | 60 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 56 | 33,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 10,8 % |
| 1 voiture | 74 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 44,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 230 | 179 | 32 | 19 |
| 1975 | 246 | 171 | 48 | 27 |
| 1982 | 274 | 182 | 64 | 28 |
| 1990 | 284 | 169 | 82 | 33 |
| 1999 | 279 | 171 | 69 | 39 |
| 2006 | 265 | 163 | 76 | 27 |
| 2011 | 265 | 175 | 62 | 28 |
| 2016 | 265 | 169 | 54 | 42 |
| 2022 | 257 | 167 | 49 | 41 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 230 à 257, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 54 | 60 | 57 | 65 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 37 | 33 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 4 | 8,0 % |
| Classe D | 13 | 26,0 % |
| Classe E | 11 | 22,0 % |
| Classe F | 13 | 26,0 % |
| Classe G | 8 | 16,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,0 % |
| Classe B | 18 | 36,0 % |
| Classe C | 8 | 16,0 % |
| Classe D | 3 | 6,0 % |
| Classe E | 6 | 12,0 % |
| Classe F | 9 | 18,0 % |
| Classe G | 3 | 6,0 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 120 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Montigny affiche 16,0 % de logements vacants (41 unités sur 257), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Montigny est une commune du Val de Loire, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Montigny est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montigny: 56,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 312 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 35,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Repli du parc résidentiel de Montigny entre 2016 et 2022 (-3,0 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montigny est une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.