Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 257 logements au total.
49,9 % de part de propriétaires à Crézancy-en-Sancerre, commune de population comparable à 10 km
Montigny affiche 16,0 % de logements vacants (41 unités sur 257), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Montigny est une commune du Val de Loire, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Montigny est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Montigny: 56,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 313 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 35,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Repli du parc résidentiel de Montigny entre 2016 et 2022 (-3,0 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montigny est une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 167 résidences principales, 49 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 257 logements du parc, 65 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 265 | 257 |
| Rés. principales | 175 | 169 | 167 |
| Rés. secondaires | 62 | 54 | 49 |
| Vacants | 28 | 42 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 230 à 257, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 54 | 60 | 57 | 65 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 37 | 33 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 392 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 325 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny (prix au m², ventes DVF, tendance).