01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 167 résidences principales, 16 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 7,9 % |
| Logements vacants | 19 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 202 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 33,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 38 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 28 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 9,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,6 % |
| 3 pièces | 19 | 11,4 % |
| 4 pièces | 40 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 60,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 193 | 202 |
| Rés. principales | 148 | 154 | 167 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 16 |
| Vacants | 23 | 16 | 19 |
74,4 % de part de propriétaires à Saint-Michel-De-Volangis, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 34 | 20,4 % |
| Électricité | 67 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 61 | 36,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 37 % pour autres sources (bois notamment), 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,8 % |
| 1 voiture | 61 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 58,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 95 | 23 | 16 |
| 1975 | 137 | 92 | 22 | 23 |
| 1982 | 140 | 91 | 29 | 20 |
| 1990 | 151 | 99 | 38 | 14 |
| 1999 | 184 | 122 | 34 | 28 |
| 2006 | 181 | 140 | 29 | 12 |
| 2011 | 192 | 148 | 22 | 23 |
| 2016 | 193 | 154 | 23 | 16 |
| 2022 | 202 | 167 | 16 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 134 à 202 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 19 | 19 | 21 | 32 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 7,4 % |
| Classe C | 2 | 7,4 % |
| Classe D | 12 | 44,4 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 18,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 14 | 51,9 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 319 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 147 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 264 kWh/m²/an côté maisons, E à 294 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubinges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Aubinges dispose d'un parc de 202 logements mêlant résidences principales (82,7 %), secondaires (7,9 %) et vacants (9,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. À l'échelle locale, Aubinges est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Aubinges est notablement ancien: 33,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 266 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (40,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,7 % entre 2016 et 2022. 58,7 % des ménages d'Aubinges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aubinges est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Topographie et environnement: à 210 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.