Palmarès des communes de Cher
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires est un indicateur clé de la pression touristique et de la dynamique du marché immobilier local. Il mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport à l'ensemble du parc. Dans le Cher, ce phénomène est particulièrement marqué dans certaines communes rurales. Sainte-Montaine arrive en tête avec près d'un logement sur deux (48,8 %) dédié à cet usage, suivie de Saint-Céols (43,8 %) et Neuilly-en-Sancerre (39,8 %). À l'autre bout du classement, Morthomiers affiche un taux marginal de 0,3 %, illustrant la forte disparité au sein du département. Ces chiffres, issus des données INSEE du recensement de la population, révèlent un territoire où l'attrait pour les résidences de loisirs coexiste avec des zones à l'habitat plus permanent, influençant les prix et la structure du parc de logements.

13,93 %
Moyenne départementale
13,04 %
Médiane
48,84 %
Max. — Sainte-Montaine
0,27 %
Min. — Morthomiers
283 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Sainte-Montaine

Sainte-Montaine

18700
48,84 %

Avec près de la moitié de son parc immobilier constitué de résidences secondaires (48,8 %), Sainte-Montaine présente un marché très orienté vers la villégiature. Son prix au m² pour les maisons, à 1 812 euros, est l'un des plus élevés du top 10, tandis que la part de propriétaires occupants (68,2 %) est relativement basse. Cette configuration, associée à un taux de logements vacants de 10,7 %, dessine le portrait d'une commune rurale où l'immobilier de loisir joue un rôle prépondérant.

#2 Saint-Céols

Saint-Céols

18220
43,75 %

Saint-Céols se hisse à la seconde place avec un taux de résidences secondaires de 43,8 %, un chiffre d'autant plus significatif que la commune ne compte que 16 habitants et un parc total de 16 logements. La part de propriétaires occupants y est de 57,1 %, et les logements vacants représentent 12,5 % du parc. Ces données révèlent un petit village du Cher où le marché immobilier est presque exclusivement tourné vers l'habitat occasionnel.

#3 Neuilly-en-Sancerre

Neuilly-en-Sancerre

18250
39,82 %

Neuilly-en-Sancerre affiche un taux de 39,8 % de résidences secondaires, un niveau élevé pour une commune de 244 habitants. Son marché immobilier se caractérise par un prix au m² très accessible, à 667 euros, et une écrasante majorité de propriétaires occupants (86,4 %). Le très faible taux de logements vacants (1,8 %) suggère une demande soutenue pour ce type d'habitat dans cette zone rurale.

#4 Saint-Jeanvrin

Saint-Jeanvrin

18370
36,36 %

À Saint-Jeanvrin, plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire (36,4 %). Cette commune rurale présente un prix au m² modéré de 676 euros et une très forte proportion de propriétaires occupants (88,8 %). Le taux de logements vacants, à 7,7 %, reste contenu, indiquant un parc immobilier qui, bien que marqué par la villégiature, conserve une base résidentielle solide.

#5 Groises

Groises

18140
36,13 %

Groises se distingue par un taux de résidences secondaires de 36,1 %, pour un parc total de 120 logements. Le prix au m² des maisons y est de 678 euros et la part des propriétaires occupants atteint 87,1 %. Avec un taux de logements vacants de 10,8 %, cette petite commune rurale présente un marché immobilier partagé entre résidents permanents et acquéreurs pour des séjours occasionnels.

#6 Touchay

Touchay

18160
35,89 %

Touchay enregistre 35,9 % de résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y est légèrement supérieur à la moyenne du classement, à 886 euros, tandis que la part de propriétaires occupants est très élevée (89,9 %). Le faible taux de logements vacants (3,8 %) laisse penser que le marché, bien que attractif pour les résidences de loisir, n'est pas sous tension.

#7 Assigny

Assigny

18260
33,56 %

Assigny présente un profil immobilier singulier avec 33,6 % de résidences secondaires et un prix au m² exceptionnellement haut pour le Cher, à 2 415 euros. La part de propriétaires occupants est de 83,5 %, mais le taux de logements vacants atteint 14,1 %. Cette commune rurale semble attirer une clientèle spécifique, faisant de son marché immobilier un cas à part dans le département.

#8 Saint-Saturnin

Saint-Saturnin

18370
33,26 %

Saint-Saturnin, avec 446 habitants, compte 33,3 % de résidences secondaires. Son marché se caractérise par le prix au m² le plus bas du top 10 (602 euros) et une très forte proportion de propriétaires occupants (89,8 %). Cependant, le taux de logements vacants est élevé à 16,5 %, signalant peut-être un parc ancien ou des difficultés de mise sur le marché.

#9 Le Noyer

Le Noyer

18260
32,17 %

Le Noyer affiche un taux de 32,2 % de résidences secondaires. Le prix au m² des maisons y est de 929 euros et la part de propriétaires occupants s'élève à 84,4 %. Avec un taux de logements vacants de 11,3 %, cette commune rurale illustre un équilibre entre habitat permanent et immobilier de loisir, ce dernier représentant une part conséquente du parc.

Classement complet

10
Sidiailles 18270
31,60 %
11
La Celette 18360
30,99 %
12
Vinon 18300
30,09 %
13
Rezay 18170
29,90 %
14
Ids-Saint-Roch 18170
29,84 %
15
Sens-Beaujeu 18300
29,79 %
16
Brinon-sur-Sauldre 18410
29,63 %
17
Villegenon 18260
29,55 %
18
Bannegon 18210
28,77 %
19
Givardon 18600
28,69 %
20
Lugny-Champagne 18140
27,97 %
21
La Chapelotte 18250
27,94 %
22
Genouilly 18310
27,79 %
23
Préveranges 18370
27,31 %
24
Mornay-Berry 18350
27,21 %
25
Neuvy-Deux-Clochers 18250
27,07 %
26
La Perche 18200
26,94 %
27
Concressault 18260
26,67 %
28
Barlieu 18260
26,23 %
29
Thou 18260
26,23 %
30
Crézançay-sur-Cher 18190
25,58 %
31
Presly 18380
25,41 %
32
Le Pondy 18210
25,21 %
33
Sury-Ès-Bois 18260
25,19 %
34
Nançay 18330
24,68 %
35
Herry 18140
24,16 %
36
Ménétréol-sous-Sancerre 18300
24,10 %
37
Ménétréol-sur-Sauldre 18700
24,00 %
38
Cornusse 18350
23,95 %
39
Gardefort 18300
23,81 %
40
Santranges 18240
23,71 %
41
Neuilly-en-Dun 18600
23,63 %
42
Jars 18260
23,54 %
43
Neuvy-Le-Barrois 18600
23,47 %
44
Subligny 18260
23,44 %
45
Sévry 18140
23,26 %
46
Bessais-Le-Fromental 18210
23,20 %
47
Feux 18300
23,11 %
48
Apremont-sur-Allier 18150
22,95 %
49
Loye-sur-Arnon 18170
22,87 %
50
Ennordres 18380
22,73 %
51
Chassy 18800
22,70 %
52
Crézancy-en-Sancerre 18300
22,65 %
53
Maisonnais 18170
22,61 %
54
Saint-Symphorien 18190
22,58 %
55
Verneuil 18210
22,58 %
56
Vereaux 18600
22,33 %
57
Garigny 18140
22,22 %
58
Saint-Maur 18270
22,17 %
59
Saint-Pierre-Les-Bois 18170
22,12 %
60
Saint-Bouize 18300
22,08 %
61
Saint-Vitte 18360
21,57 %
62
Neuvy-sur-Barangeon 18330
21,54 %
63
Saint-Martin-Des-Champs 18140
21,36 %
64
Chaumont 18350
21,21 %
65
Ourouer-Les-Bourdelins 18350
21,20 %
66
Épineuil-Le-Fleuriel 18360
21,18 %
67
Saint-Hilaire-en-Lignières 18160
21,08 %
68
Chambon 18190
20,72 %
69
Cogny 18130
20,69 %
70
Thauvenay 18300
20,36 %
71
Germigny-L'exempt 18150
20,35 %
72
Savigny-en-Sancerre 18240
20,26 %
73
Clémont 18410
20,21 %
74
Villecelin 18160
20,00 %
75
Faverdines 18360
19,79 %
76
Charly 18350
19,76 %
77
Corquoy 18190
19,75 %
78
Ineuil 18160
19,65 %
79
Saint-Priest-La-Marche 18370
19,62 %
80
Humbligny 18250
19,44 %
81
Graçay 18310
19,26 %
82
Précy 18140
19,17 %
83
Montigny 18250
19,07 %
84
Ardenais 18170
18,85 %
85
Saint-Aignan-Des-Noyers 18600
18,75 %
86
Beddes 18370
18,67 %
87
Sagonne 18600
18,62 %
88
Culan 18270
18,54 %
89
Morogues 18220
18,47 %
90
Augy-sur-Aubois 18600
18,23 %
91
Sainte-Gemme-en-Sancerrois 18240
18,15 %
92
Jussy-Le-Chaudrier 18140
18,00 %
93
Jalognes 18300
17,62 %
94
Sainte-Thorette 18500
17,58 %
95
Saint-Christophe-Le-Chaudry 18270
17,57 %
96
Sancerre 18300
17,40 %
97
Farges-Allichamps 18200
17,39 %
98
Verdigny 18300
17,10 %
99
Croisy 18350
17,05 %
100
Vesdun 18360
16,96 %
101
Ainay-Le-Vieil 18200
16,90 %
102
Saint-Léger-Le-Petit 18140
16,79 %
103
Sury-en-Vaux 18300
16,63 %
104
Oizon 18700
16,53 %
105
Reigny 18270
16,34 %
106
Lignières 18160
16,06 %
107
Blet 18350
16,03 %
108
Veaugues 18300
16,03 %
109
Bussy 18130
16,02 %
110
La Celle 18200
16,00 %
111
Lantan 18130
15,94 %
112
Charentonnay 18140
15,92 %
113
Bruère-Allichamps 18200
15,90 %
114
Marçais 18170
15,90 %
115
Achères 18250
15,86 %
116
Couy 18140
15,69 %
117
Saint-Outrille 18310
15,69 %
118
Poisieux 18290
15,67 %
119
Coust 18210
15,61 %
120
Chalivoy-Milon 18130
15,58 %
121
Saint-Baudel 18160
15,42 %
122
Mornay-sur-Allier 18600
15,38 %
123
Thaumiers 18210
15,19 %
124
Saint-Hilaire-De-Gondilly 18320
15,00 %
125
Menetou-Couture 18320
14,91 %
126
Menetou-Râtel 18300
14,81 %
127
La Groutte 18200
14,71 %
128
Châteaumeillant 18370
14,43 %
129
Morlac 18170
14,42 %
130
La Celle-Condé 18160
14,38 %
131
Ivoy-Le-Pré 18380
14,34 %
132
Bué 18300
14,22 %
133
Nohant-en-Graçay 18310
14,14 %
134
La Chapelle-Hugon 18150
14,10 %
135
Couargues 18300
13,94 %
136
Meillant 18200
13,90 %
137
Étréchy 18800
13,74 %
138
Ignol 18350
13,73 %
139
Sancergues 18140
13,56 %
140
Lapan 18340
13,39 %
141
Saint-Georges-sur-La-Prée 18100
13,37 %
142
Saugy 18290
13,04 %
143
Quantilly 18110
13,01 %
144
Flavigny 18350
13,01 %
145
Saulzais-Le-Potier 18360
12,99 %
146
La Chapelle-Montlinard 18140
12,84 %
147
Sury-Près-Léré 18240
12,75 %
148
Dampierre-en-Crot 18260
12,58 %
149
Méry-Ès-Bois 18380
12,12 %
150
Mareuil-sur-Arnon 18290
12,05 %
151
Cerbois 18120
11,82 %
152
Dampierre-en-Graçay 18310
11,67 %
153
Saint-Satur 18300
11,56 %
154
Argenvières 18140
11,52 %
155
Nozières 18200
11,11 %
156
Tendron 18350
11,11 %
157
Vailly-sur-Sauldre 18260
10,95 %
158
Raymond 18130
10,89 %
159
Brinay 18120
10,82 %
160
Belleville-sur-Loire 18240
10,81 %
161
Saint-Laurent 18330
10,79 %
162
Henrichemont 18250
10,72 %
163
Vernais 18210
10,71 %
164
Uzay-Le-Venon 18190
10,70 %
165
Bannay 18300
10,67 %
166
Venesmes 18190
10,56 %
167
Saint-Pierre-Les-Étieux 18210
10,55 %
168
Preuilly 18120
10,55 %
169
Argent-sur-Sauldre 18410
10,36 %
170
Arcomps 18200
10,17 %
171
Villequiers 18800
10,16 %
172
Le Châtelet 18170
9,96 %
173
Léré 18240
9,95 %
174
Vouzeron 18330
9,93 %
175
Vallenay 18190
9,82 %
176
Gron 18800
9,74 %
177
Cuffy 18150
9,69 %
178
Villabon 18800
9,51 %
179
Boulleret 18240
9,27 %
180
Montlouis 18160
9,23 %
181
Azy 18220
9,22 %
182
Lazenay 18120
9,09 %
183
Charenton-Du-Cher 18210
9,05 %
184
Lury-sur-Arnon 18120
8,93 %
185
Limeux 18120
8,70 %
186
Arpheuilles 18200
8,57 %
187
Saint-Loup-Des-Chaumes 18190
8,48 %
188
Osmery 18130
8,44 %
189
Grossouvre 18600
8,33 %
190
Parnay 18130
8,33 %
191
Blancafort 18410
8,17 %
192
Saint-Ambroix 18290
8,11 %
193
Thénioux 18100
8,06 %
194
Torteron 18320
8,00 %
195
Aubinges 18220
7,92 %
196
Allogny 18110
7,90 %
197
Parassy 18220
7,47 %
198
Chavannes 18190
7,37 %
199
Plou 18290
7,27 %
200
Chaumoux-Marcilly 18140
7,25 %
201
Bouzais 18200
7,24 %
202
Massay 18120
7,18 %
203
Chezal-Benoît 18160
7,00 %
204
Marseilles-Lès-Aubigny 18320
6,81 %
205
Méry-sur-Cher 18100
6,81 %
206
Jouet-sur-L'aubois 18320
6,69 %
207
Colombiers 18200
6,67 %
208
Farges-en-Septaine 18800
6,41 %
209
Osmoy 18390
6,32 %
210
Saint-Denis-De-Palin 18130
6,21 %
211
La Chapelle-D'angillon 18380
6,21 %
212
Saint-Germain-Des-Bois 18340
6,12 %
213
Soulangis 18220
6,11 %
214
Annoix 18340
6,11 %
215
Civray 18290
5,95 %
216
Sancoins 18600
5,86 %
217
Châteauneuf-sur-Cher 18190
5,85 %
218
Menetou-Salon 18510
5,77 %
219
Drevant 18200
5,70 %
220
Orcenais 18200
5,67 %
221
Nérondes 18350
5,59 %
222
Chéry 18120
5,51 %
223
Le Chautay 18150
5,37 %
224
La Guerche-sur-L'aubois 18150
5,37 %
225
Saint-Palais 18110
5,33 %
226
Bengy-sur-Craon 18520
5,23 %
227
Sainte-Solange 18220
5,17 %
228
Aubigny-sur-Nère 18700
5,00 %
229
Vornay 18130
4,81 %
230
Cours-Les-Barres 18320
4,47 %
231
Brécy 18220
4,46 %
232
Chârost 18290
4,43 %
233
Saint-Just 18340
4,43 %
234
Lunery 18400
4,38 %
235
Arçay 18340
4,35 %
236
Primelles 18400
4,20 %
237
Saint-Amand-Montrond 18200
4,14 %
238
Baugy 18800
4,13 %
239
Vignoux-sur-Barangeon 18500
4,11 %
240
Marmagne 18500
4,01 %
241
Jussy-Champagne 18130
4,00 %
242
Quincy 18120
3,98 %
243
Vignoux-sous-Les-Aix 18110
3,85 %
244
Savigny-en-Septaine 18390
3,81 %
245
Saint-Éloy-De-Gy 18110
3,68 %
246
Berry-Bouy 18500
3,35 %
247
Méreau 18120
3,26 %
248
Saint-Florent-sur-Cher 18400
3,18 %
249
Beffes 18320
3,17 %
250
Villeneuve-sur-Cher 18400
3,06 %
251
Foëcy 18500
2,98 %
252
Saint-Hilaire-De-Court 18100
2,95 %
253
Orval 18200
2,94 %
254
Saint-Georges-sur-Moulon 18110
2,91 %
255
Bourges 18000
2,84 %
256
Dun-sur-Auron 18130
2,81 %
257
Saint-Caprais 18400
2,80 %
258
Rians 18220
2,75 %
259
Senneçay 18340
2,50 %
260
Moulins-sur-Yèvre 18390
2,49 %
261
Saint-Martin-D'auxigny 18110
2,43 %
262
Les Aix-D'angillon 18220
2,31 %
263
Allouis 18500
2,18 %
264
Mehun-sur-Yèvre 18500
2,11 %
265
Vorly 18340
2,11 %
266
Lissay-Lochy 18340
2,00 %
267
Saint-Georges-De-Poisieux 18200
1,89 %
268
Levet 18340
1,88 %
269
Vasselay 18110
1,85 %
270
Crosses 18340
1,69 %
271
Vierzon 18100
1,67 %
272
Fussy 18110
1,60 %
273
Le Subdray 18570
1,55 %
274
Pigny 18110
1,41 %
275
Plaimpied-Givaudins 18340
1,22 %
276
Trouy 18570
0,97 %
277
Avord 18520
0,94 %
278
Saint-Germain-Du-Puy 18390
0,78 %
279
Saint-Doulchard 18230
0,77 %
280
La Chapelle-Saint-Ursin 18570
0,60 %
281
Saint-Michel-De-Volangis 18390
0,47 %
282
Soye-en-Septaine 18340
0,39 %
283
Morthomiers 18570
0,27 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

Voir aussi
Toutes les communes de Cher Classement national par taux de résidences secondaires Tous les classements

FAQ — taux de résidences secondaires Cher

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Cher ?

Sainte-Montaine arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Cher avec 48,84 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Cher ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Cher : 1) Sainte-Montaine, 2) Saint-Céols, 3) Neuilly-en-Sancerre.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Cher ?

Morthomiers est classée dernière (283e) avec 0,27 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 283 communes de Cher.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Cher par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Cher est de 13,93 %. La médiane se situe à 13,04 %.

Combien de communes de Cher dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

135 communes sur 283 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (13,93 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Cher ?

Sainte-Montaine affiche 48,84 % contre 0,27 % pour Morthomiers, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.