Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 240 logements recensés.
En regard, Saint-Rustice (à 11 km, 439 hab.) affiche 77,4 % de part de propriétaires
Près d'17,9 % des logements de Saint-Cézert sont inoccupés au recensement 2022. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,0 %), le collectif assurant 20,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Saint-Cézert mêle deux époques — 21,9 % avant 1919, 22,5 % après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Saint-Cézert: classe C en tête et consommation moyenne (161 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 61,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Saint-Cézert a bondi de +15,4 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Cézert est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Saint-Cézert se trouve perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 189 résidences principales, 9 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 240 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (24 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 208 | 240 |
| Rés. principales | 143 | 165 | 189 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 9 |
| Vacants | 23 | 34 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 14,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au électricité, 62 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 240 en 2022 (+179 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 54 | 48 | 55 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 77 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (65 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 228 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (182 kWh/m²/an), les appartements ? (133) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cézert (prix au m², ventes DVF, tendance).