Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 285 logements recensés.
À titre de comparaison : 65,0 % de part de propriétaires à Saint-Cézert, à 13 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Monbéqui dispose de 285 logements, dont 248 résidences principales (87,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,5 % de maisons individuelles. Monbéqui se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 96 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,4 % de propriétaires contre 22,2 % de locataires.
Le parc de Monbéqui combine un noyau ancien (17,7 %) et une couronne plus récente (23,2 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Monbéqui, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 167 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (68,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,1 % entre 2016 et 2022. 64,9 % des ménages de Monbéqui disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 96 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 285 logements dont 248 résidences principales, 3 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 285 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 252 | 285 |
| Rés. principales | 228 | 236 | 248 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 3 |
| Vacants | 17 | 12 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,4 % de propriétaires face à 22,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au électricité, 69 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 123 à 285 logements, soit +132 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 20 | 18 | 39 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (61 %), 70 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 62 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (132).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monbéqui (prix au m², ventes DVF, tendance).