01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 87 résidences principales, 36 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 36 | 26,7 % |
| Logements vacants | 12 | 8,9 % |
Parmi les 135 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 23 | 26,7 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,3 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 12 | 13,8 % |
| 4 pièces | 32 | 36,8 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 43,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 128 | 135 |
| Rés. principales | 78 | 76 | 87 |
| Rés. secondaires | 39 | 42 | 36 |
| Vacants | 7 | 10 | 12 |
La part de propriétaires atteint 46,4 % à Rochegude, commune de 243 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 88,5 % appartiennent à leurs occupants, 8,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 11,5 % |
| Électricité | 33 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 41 | 47,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 38 % pour électricité, 11 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 44 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 47,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 34 | 15 | 0 |
| 1975 | 45 | 29 | 13 | 3 |
| 1982 | 73 | 37 | 29 | 7 |
| 1990 | 85 | 49 | 31 | 5 |
| 1999 | 93 | 57 | 33 | 3 |
| 2006 | 112 | 72 | 34 | 6 |
| 2011 | 124 | 78 | 39 | 7 |
| 2016 | 128 | 76 | 42 | 10 |
| 2022 | 135 | 87 | 36 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 49 logements, le total atteint 135 en 2022 (+176 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 14 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,6 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe C (39 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 38,9 % |
| Classe B | 4 | 22,2 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 109 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 304 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 109 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 2 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (211 kWh/m²/an); côté appartements, C (120).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christol-de-Rodières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Christol-de-Rodières compte 135 logements, dont une part significative — 26,7 %, soit 36 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,4 %). La commune est caractéristique des communes languedociennes, en plaine, à 71 m d'altitude.
Saint-Christol-de-Rodières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,5 %), le locatif ne représentant que 8,0 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,1 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 201 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,1 % des résidences principales).
Saint-Christol-de-Rodières affiche une croissance de son parc de +5,5 % depuis 2016. 47,1 % des ménages de Saint-Christol-de-Rodières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes languedociennes. Le contexte naturel (en plaine, à 71 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.