01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 245 résidences principales, 56 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 245 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 56 | 17,6 % |
| Logements vacants | 19 | 6,0 % |
Parmi les 319 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 58 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 63 | 26,6 % |
| 2006-2019 | 60 | 25,3 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (27 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 32 | 13,1 % |
| 4 pièces | 95 | 38,8 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 45,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 294 | 319 |
| Rés. principales | 196 | 216 | 245 |
| Rés. secondaires | 45 | 52 | 56 |
| Vacants | 22 | 26 | 19 |
À Lamotte-Du-Rhône, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 50,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 63 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 72,2 % de propriétaires, 25,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 8,1 % |
| Électricité | 155 | 63,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 66 | 26,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 245 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 63 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,3 % |
| 1 voiture | 96 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 137 | 55,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 69 | 8 | 15 |
| 1975 | 108 | 72 | 21 | 15 |
| 1982 | 120 | 80 | 31 | 9 |
| 1990 | 148 | 108 | 32 | 8 |
| 1999 | 185 | 152 | 25 | 8 |
| 2006 | 234 | 176 | 47 | 11 |
| 2011 | 263 | 196 | 45 | 22 |
| 2016 | 294 | 216 | 52 | 26 |
| 2022 | 319 | 245 | 56 | 19 |
Trajectoire de long terme: 92 logements en 1968, 319 en 2022 (+247 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 31 | 27 | 29 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 13,6 % |
| Classe B | 10 | 16,9 % |
| Classe C | 14 | 23,7 % |
| Classe D | 11 | 18,6 % |
| Classe E | 11 | 18,6 % |
| Classe F | 4 | 6,8 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe C (24 %), avec 54 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 45,8 % |
| Classe B | 19 | 32,2 % |
| Classe C | 5 | 8,5 % |
| Classe D | 1 | 1,7 % |
| Classe E | 4 | 6,8 % |
| Classe F | 3 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 46 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 224 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (175 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Carnols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-de-Carnols recense 319 logements en 2022: 245 résidences principales (76,8 %), 56 résidences secondaires et 19 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Laurent-de-Carnols est au cœur de la garrigue languedocienne, à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,2 % de propriétaires, 25,8 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (13,1 % avant 1919) et constructions récentes (25,4 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 173 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (63,0 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Laurent-de-Carnols entre 2016 et 2022 (+8,5 %). Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Le contexte naturel (à 176 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 245 résidences principales de Saint-Laurent-de-Carnols et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.