01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 240 résidences principales, 14 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 240 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 5,1 % |
| Logements vacants | 21 | 7,6 % |
Le graphique détaille la structure des 275 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 33 | 14,2 % |
| 1991-2005 | 37 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 38 | 16,4 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 9 | 3,7 % |
| 3 pièces | 16 | 6,6 % |
| 4 pièces | 48 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 166 | 68,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 268 | 275 |
| Rés. principales | 242 | 229 | 240 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 14 |
| Vacants | 20 | 20 | 21 |
Sciecq (659 hab., à 13 km) présente 81,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 205 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 35 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 45 | 18,7 % |
| Électricité | 92 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 25 | 10,4 % |
| Autre (bois…) | 78 | 32,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 146 |
| Total ménages | 240 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 0,8 % |
| 1 voiture | 96 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 142 | 59,2 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 188 | 176 | 1 | 11 |
| 1975 | 187 | 163 | 6 | 18 |
| 1982 | 189 | 161 | 15 | 13 |
| 1990 | 200 | 174 | 6 | 20 |
| 1999 | 212 | 179 | 15 | 18 |
| 2006 | 244 | 209 | 20 | 15 |
| 2011 | 281 | 242 | 18 | 20 |
| 2016 | 268 | 229 | 19 | 20 |
| 2022 | 275 | 240 | 14 | 21 |
Trajectoire de long terme: 188 logements en 1968, 275 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 26 | 24 | 35 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,2 % |
| Classe C | 17 | 35,4 % |
| Classe D | 17 | 35,4 % |
| Classe E | 7 | 14,6 % |
| Classe F | 5 | 10,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 22,9 % |
| Classe B | 16 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 12,5 % |
| Classe E | 5 | 10,4 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 115 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 15 | 2 |
| Classe D | 12 | 5 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (194 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christophe-sur-Roc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 275 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Côté cadre local, Saint-Christophe-sur-Roc est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,5 % de propriétaires contre 14,5 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 196 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 38,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Christophe-sur-Roc entre 2016 et 2022 (+2,6 %). 59,2 % des ménages de Saint-Christophe-sur-Roc disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Christophe-sur-Roc appartient au tissu dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.