01 Le parc de logements
Le parc comprend 777 logements dont 712 résidences principales, 18 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 712 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,3 % |
| Logements vacants | 47 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 777.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 184 | 26,8 % |
| 1919-1945 | 40 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 40 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 135 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 120 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 167 | 24,3 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 1,5 % |
| 3 pièces | 40 | 5,6 % |
| 4 pièces | 169 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 492 | 69,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 694 | 718 | 777 |
| Rés. principales | 631 | 665 | 712 |
| Rés. secondaires | 19 | 12 | 18 |
| Vacants | 44 | 41 | 47 |
Pour référence, Saint-Gelais (6 km) affiche 80,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 611 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 96 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,8 % |
| Fioul | 140 | 19,7 % |
| Électricité | 340 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 30 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 196 | 27,5 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 431 |
| Total ménages | 712 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 214 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 3,2 % |
| 1 voiture | 225 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 464 | 65,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 333 | 294 | 15 | 24 |
| 1975 | 340 | 282 | 28 | 30 |
| 1982 | 426 | 376 | 32 | 18 |
| 1990 | 474 | 421 | 26 | 27 |
| 1999 | 496 | 464 | 14 | 18 |
| 2006 | 593 | 546 | 15 | 32 |
| 2011 | 694 | 631 | 19 | 44 |
| 2016 | 718 | 665 | 12 | 41 |
| 2022 | 777 | 712 | 18 | 47 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 333 à 777 logements, soit +133 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 63 | 51 | 59 | 65 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 16 | 19 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,4 % |
| Classe B | 15 | 9,5 % |
| Classe C | 36 | 22,8 % |
| Classe D | 70 | 44,3 % |
| Classe E | 20 | 12,7 % |
| Classe F | 7 | 4,4 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Le graphique décompose les 158 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 44 | 27,8 % |
| Classe B | 67 | 42,4 % |
| Classe C | 7 | 4,4 % |
| Classe D | 20 | 12,7 % |
| Classe E | 12 | 7,6 % |
| Classe F | 6 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 210 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 36 | 0 |
| Classe D | 68 | 2 |
| Classe E | 20 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (184 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cherveux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Cherveux dispose de 777 logements, dont 91,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Cherveux se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Cherveux (85,8 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Cherveux: 26,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (47,8 %).
Progression modérée du parc: +8,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cherveux est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 91 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.