01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 168 résidences principales, 5 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 89,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,7 % |
| Logements vacants | 15 | 8,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 188.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 20 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 16 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 18,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 12 | 7,1 % |
| 4 pièces | 29 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 75,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 181 | 188 |
| Rés. principales | 155 | 160 | 168 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 5 |
| Vacants | 7 | 12 | 15 |
La part de propriétaires atteint 67,4 % à Allonne, commune de 608 hab. à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 140 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 26 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,3 % de propriétaires face à 15,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 25,0 % |
| Électricité | 47 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 69 | 41,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 101 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 61 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 61,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 114 | 2 | 8 |
| 1975 | 125 | 103 | 9 | 13 |
| 1982 | 138 | 112 | 14 | 12 |
| 1990 | 141 | 124 | 4 | 13 |
| 1999 | 144 | 124 | 12 | 8 |
| 2006 | 158 | 131 | 13 | 14 |
| 2011 | 171 | 155 | 9 | 7 |
| 2016 | 181 | 160 | 9 | 12 |
| 2022 | 188 | 168 | 5 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 124 logements, le total atteint 188 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 15 | 16 | 18 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 6 | 16,7 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 12 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 27,8 % |
| Classe B | 12 | 33,3 % |
| Classe C | 1 | 2,8 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 96 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 42 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 212 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (94) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Bâton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 188 logements à La Chapelle-Bâton, dont 89,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de la Chapelle-Bâton est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %).
Le bâti de la Chapelle-Bâton est notablement ancien: 41,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 41,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-Bâton: 61,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Chapelle-Bâton est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (168 résidences principales de la Chapelle-Bâton) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.