01 Le parc de logements
Le parc comprend 592 logements dont 558 résidences principales, 15 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 558 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,5 % |
| Logements vacants | 19 | 3,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 592.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 2,3 % |
| 1946-1970 | 34 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 154 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 118 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 143 | 29,3 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,3 % |
| 3 pièces | 42 | 7,5 % |
| 4 pièces | 134 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 374 | 67,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 487 | 592 |
| Rés. principales | 420 | 461 | 558 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 15 |
| Vacants | 7 | 17 | 19 |
Maclas, commune de taille similaire à 10 km, affiche 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 489 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 57 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,7 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 34 | 6,1 % |
| Fioul | 121 | 21,7 % |
| Électricité | 234 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 157 | 28,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 308 |
| Total ménages | 558 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 1,8 % |
| 1 voiture | 184 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 364 | 65,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 33 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 70 | 9 | 9 |
| 1975 | 145 | 113 | 4 | 28 |
| 1982 | 199 | 177 | 15 | 7 |
| 1990 | 256 | 228 | 17 | 11 |
| 1999 | 335 | 314 | 15 | 6 |
| 2006 | 389 | 375 | 5 | 9 |
| 2011 | 436 | 420 | 9 | 7 |
| 2016 | 487 | 461 | 9 | 17 |
| 2022 | 592 | 558 | 15 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 592, soit +573 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 24 | 37 | 40 | 51 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 10,3 % |
| Classe B | 14 | 12,0 % |
| Classe C | 43 | 36,8 % |
| Classe D | 23 | 19,7 % |
| Classe E | 12 | 10,3 % |
| Classe F | 10 | 8,5 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Le graphique décompose les 117 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 35,0 % |
| Classe B | 21 | 17,9 % |
| Classe C | 29 | 24,8 % |
| Classe D | 10 | 8,5 % |
| Classe E | 4 | 3,4 % |
| Classe F | 9 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 117 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 244 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 77 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 18 | 25 |
| Classe D | 22 | 1 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (179 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (127).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clair (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
592 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Clair au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Clair est une commune de la vallée du Rhône, à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,7 % de propriétaires occupants.
29,4 % des logements de Saint-Clair datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 167 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 42,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc immobilier de Saint-Clair s'est étoffé rapidement, de +21,6 % entre 2016 et 2022. 65,2 % des ménages de Saint-Clair disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la vallée du Rhône — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 480 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 558 résidences principales de Saint-Clair et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.