01 Le parc de logements
Le parc comprend 232 logements dont 152 résidences principales, 50 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 65,5 % |
| Résidences secondaires | 50 | 21,6 % |
| Logements vacants | 30 | 12,9 % |
Parmi les 232 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 18 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 32 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 37 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 27 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 2,6 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,6 % |
| 3 pièces | 31 | 20,4 % |
| 4 pièces | 41 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 48,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 226 | 232 |
| Rés. principales | 133 | 128 | 152 |
| Rés. secondaires | 82 | 61 | 50 |
| Vacants | 8 | 37 | 30 |
La part de propriétaires atteint 43,3 % à Ségur-Le-Château, commune de 202 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,9 % |
La répartition du parc occupé: 81,6 % de propriétaires, 14,5 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 23,0 % |
| Électricité | 31 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 74 | 48,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 92 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,6 % |
| 1 voiture | 72 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 46,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 162 | 126 | 14 | 22 |
| 1975 | 178 | 123 | 23 | 32 |
| 1982 | 183 | 127 | 28 | 28 |
| 1990 | 198 | 119 | 45 | 34 |
| 1999 | 196 | 119 | 25 | 52 |
| 2006 | 209 | 129 | 45 | 35 |
| 2011 | 223 | 133 | 82 | 8 |
| 2016 | 226 | 128 | 61 | 37 |
| 2022 | 232 | 152 | 50 | 30 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 162 logements à l'origine, 232 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 16 | 23 | 48 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 17,5 % |
| Classe D | 11 | 27,5 % |
| Classe E | 11 | 27,5 % |
| Classe F | 9 | 22,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,0 % |
| Classe B | 13 | 32,5 % |
| Classe C | 3 | 7,5 % |
| Classe D | 7 | 17,5 % |
| Classe E | 6 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cyr-les-Champagnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,9 % de logements vacants à Saint-Cyr-les-Champagnes (30 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (221 unités). Le cadre local de Saint-Cyr-les-Champagnes est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 358 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 81,6 % des ménages de Saint-Cyr-les-Champagnes sont propriétaires de leur logement.
Le noyau ancien du parc pèse 21,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 246 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). 46,1 % des ménages de Saint-Cyr-les-Champagnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Cyr-les-Champagnes s'inscrit dans un territoire à 358 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.