Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 747 logements recensés.
En comparaison, Payzac (à 12 km) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Juillac: sur 747 logements, 75,2 % sont des résidences principales, 21,0 % secondaires, 3,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Ce contexte résidentiel — Juillac est au cœur du tissu rural aquitain, à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Juillac — 17,1 % seulement contre 78,8 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,1 % avant 1919 et 11,0 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 24,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,8 %). 47,9 % des ménages de Juillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Juillac est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel de Juillac s'inscrit dans un territoire à 286 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 747 logements dont 562 résidences principales, 157 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 747.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 778 | 753 | 747 |
| Rés. principales | 537 | 546 | 562 |
| Rés. secondaires | 166 | 164 | 157 |
| Vacants | 75 | 43 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 544 à 747 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 115 | 125 | 121 | 133 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 66 | 71 | 72 | 71 | 78 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 164 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 252 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0