Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 253 logements recensés.
Pour référence, Chabrignac (5 km) affiche 62,6 % de part de propriétaires
253 logements recensés à Concèze, répartis entre 179 résidences principales, 54 secondaires et 20 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Concèze se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 366 m.
Profil fortement patrimonial: 76,3 % des ménages de Concèze sont propriétaires de leur logement. 11,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,3 % du parc date d'avant 1919, 14,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 259 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,6 % des résidences principales.
Le parc de Concèze se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Concèze: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 366 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 253 logements dont 179 résidences principales, 54 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 253.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 254 | 253 |
| Rés. principales | 177 | 184 | 179 |
| Rés. secondaires | 36 | 43 | 54 |
| Vacants | 27 | 27 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 22,0 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 146 logements à l'origine, 253 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 29 | 23 | 21 | 31 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 352 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Concèze (prix au m², ventes DVF, tendance).