Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 287 logements au total.
En comparaison, Beyssenac (à 8 km) enregistre 58,7 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Mesmin compte 287 logements, dont une part significative — 40,8 %, soit 117 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (275 unités). Le cadre local de Saint-Mesmin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 316 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
43,2 % des logements de Saint-Mesmin datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 67,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Mesmin est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Mesmin est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 316 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 162 résidences principales, 117 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 287 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 283 | 287 |
| Rés. principales | 127 | 147 | 162 |
| Rés. secondaires | 102 | 114 | 117 |
| Vacants | 15 | 22 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (7 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 196 logements en 1968, 287 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 24 | 23 | 44 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 333 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mesmin (prix au m², ventes DVF, tendance).