Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 217 logements au total.
En comparaison, Montgibaud (à 13 km) enregistre 54,5 % de part de propriétaires
Le parc de Ségur-le-Château se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 71 logements sur 217 (32,7 %), contre 107 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Côté cadre local, Ségur-le-Château est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 329 m.
Selon les données INSEE, 87,8 % des résidences principales de Ségur-le-Château sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 317 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 39,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 43,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ségur-le-Château est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 329 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 107 résidences principales, 71 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 217.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 210 | 217 |
| Rés. principales | 110 | 94 | 107 |
| Rés. secondaires | 71 | 76 | 71 |
| Vacants | 47 | 40 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 8,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 33 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 209 logements à l'origine, 217 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 36 | 32 | 30 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 203 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 350 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (317), appartements classés ? (301), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ségur-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).