Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 560 logements au total.
À Fublaines (6 km, 1 370 hab.), la part de propriétaires s'élève à 72,3 %
560 logements sont recensés à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,8 % de maisons. La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne.
Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,2 %), le locatif ne représentant que 18,3 %. 2,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Parc notablement ancien à Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux: 25,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (39,1 %).
Le nombre de logements de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux varie peu sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le parc résidentiel de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 560 logements dont 494 résidences principales, 20 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 560 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 549 | 560 |
| Rés. principales | 425 | 473 | 494 |
| Rés. secondaires | 31 | 16 | 20 |
| Vacants | 38 | 60 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,2 % de propriétaires occupants, 18,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 342 logements en 1968, 560 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 60 | 71 | 64 | 45 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 37 | 35 | 30 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 152 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 293 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 190 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (255 kWh/m²/an), les appartements ? (251) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0