Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 481 logements recensés.
À 6 km, Montceaux-Lès-Meaux (669 hab.) enregistre 76,6 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Sammeron dispose de 481 logements, dont 89,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,7 % de maisons individuelles (412 unités). Sammeron est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sammeron (77,2 %).
Le bâti de Sammeron s'étend d'un noyau historique (14,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,4 % après 2006). DPE: classe D dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 50,8 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Sammeron: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sammeron est dans les paysages contrastés de la grande couronne — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 88 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (430 résidences principales de Sammeron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 481 logements dont 430 résidences principales, 10 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 481 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 467 | 481 |
| Rés. principales | 380 | 412 | 430 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 10 |
| Vacants | 34 | 41 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,2 % de propriétaires face à 20,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 233 logements à l'origine, 481 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 54 | 38 | 26 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 20 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 130 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (260).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sammeron (prix au m², ventes DVF, tendance).