Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 054 logements recensés.
À Saint-Martin-Des-Noyers, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 71,0 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Denis-la-Chevasse dispose de 1 054 logements, dont 973 résidences principales (92,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Denis-la-Chevasse est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Saint-Denis-la-Chevasse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,0 %), le locatif ne représentant que 21,8 %. Part du parc social: 4,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Denis-la-Chevasse combine un noyau ancien (13,2 %) et une couronne plus récente (24,6 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,8 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Denis-la-Chevasse s'est étoffé de +9,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Denis-la-Chevasse est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (973 résidences principales de Saint-Denis-la-Chevasse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 054 logements dont 973 résidences principales, 28 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 054 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 896 | 961 | 1 054 |
| Rés. principales | 839 | 887 | 973 |
| Rés. secondaires | 26 | 33 | 28 |
| Vacants | 31 | 41 | 53 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 21,8 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 412 logements, le total atteint 1 054 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 62 | 52 | 40 | 57 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 329 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 249 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (193 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 53 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-la-Chevasse (prix au m², ventes DVF, tendance).