01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 55 résidences principales, 20 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 24,4 % |
| Logements vacants | 8 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 82 logements: 67 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,6 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 5 | 9,1 % |
| 4 pièces | 17 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 54,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 83 | 82 |
| Rés. principales | 60 | 50 | 55 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 20 |
| Vacants | 24 | 17 | 8 |
57,9 % de part de propriétaires à Rosiers-De-Juillac, commune de population comparable à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 92,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,9 % de propriétaires occupants, 3,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 23,6 % |
| Électricité | 6 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 36 | 65,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,6 % |
| 1 voiture | 27 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 45,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 64 | 5 | 12 |
| 1975 | 86 | 62 | 12 | 12 |
| 1982 | 90 | 57 | 15 | 18 |
| 1990 | 83 | 54 | 21 | 8 |
| 1999 | 86 | 54 | 15 | 17 |
| 2006 | 90 | 54 | 18 | 18 |
| 2011 | 94 | 60 | 11 | 24 |
| 2016 | 83 | 50 | 16 | 17 |
| 2022 | 82 | 55 | 20 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 82 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 5 | 29,4 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 281 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (288 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Éloy-les-Tuileries (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Éloy-les-Tuileries: 67,1 % de résidences principales, 24,4 % de secondaires et 9,8 % de vacants sur un total de 82 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 322 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Éloy-les-Tuileries (92,9 %).
Selon l'INSEE, 33,3 % des logements de Saint-Éloy-les-Tuileries ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (282 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 29,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 65,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Éloy-les-Tuileries est stable sur la période 2016-2022 (-1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Éloy-les-Tuileries: 45,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Éloy-les-Tuileries est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Éloy-les-Tuileries s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 322 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.