Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
Avèze (158 hab., à 18 km) présente 38,4 % de part de propriétaires
Une part importante des 170 logements de Saint-Fréjoux est vacante (26, soit 15,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Fréjoux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 727 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Fréjoux: 32,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Fréjoux consomme plus que la moyenne: E dominante, 289 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 57,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Fréjoux: 54,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Fréjoux est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 727 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 129 résidences principales, 15 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 170 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 163 | 170 |
| Rés. principales | 125 | 127 | 129 |
| Rés. secondaires | 20 | 29 | 15 |
| Vacants | 19 | 7 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (58 %), 16 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 170 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 33 | 32 | 29 | 39 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 41 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Fréjoux (prix au m², ventes DVF, tendance).