01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 117 résidences principales, 42 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 42 | 22,8 % |
| Logements vacants | 25 | 13,6 % |
Sur les 184 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 21 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 12 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 18 | 15,3 % |
| 4 pièces | 29 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 57,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 189 | 184 |
| Rés. principales | 112 | 110 | 117 |
| Rés. secondaires | 58 | 55 | 42 |
| Vacants | 11 | 24 | 25 |
À Larodde, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 40,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 99 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 14 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,8 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 20 | 16,9 % |
| Électricité | 24 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 70 | 59,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 20 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,5 % |
| 1 voiture | 50 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 49,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 91 | 15 | 33 |
| 1975 | 122 | 80 | 26 | 16 |
| 1982 | 145 | 81 | 35 | 29 |
| 1990 | 161 | 93 | 48 | 20 |
| 1999 | 175 | 96 | 56 | 23 |
| 2006 | 183 | 106 | 75 | 2 |
| 2011 | 180 | 112 | 58 | 11 |
| 2016 | 189 | 110 | 55 | 24 |
| 2022 | 184 | 117 | 42 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 139 logements à l'origine, 184 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 30 | 28 | 30 | 31 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 9 | 37,5 % |
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 9 | 37,5 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 362 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 439 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 439 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 213 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (356 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Étienne-aux-Clos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 184 logements de Saint-Étienne-aux-Clos est vacante (25, soit 13,6 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Étienne-aux-Clos est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 738 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,8 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 345 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,3 %).
Le nombre de logements de Saint-Étienne-aux-Clos varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Étienne-aux-Clos est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 738 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 117 résidences principales de Saint-Étienne-aux-Clos et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.