01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 173 résidences principales, 56 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 67,6 % |
| Résidences secondaires | 56 | 21,9 % |
| Logements vacants | 27 | 10,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 256.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 37,2 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 23 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 21 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 17,4 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 6,9 % |
| 3 pièces | 17 | 9,8 % |
| 4 pièces | 43 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 58,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 265 | 256 |
| Rés. principales | 165 | 169 | 173 |
| Rés. secondaires | 47 | 46 | 56 |
| Vacants | 46 | 51 | 27 |
À Larodde (16 km, 296 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 25 | 14,5 % |
| Électricité | 22 | 12,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 117 | 67,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 13 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 8,7 % |
| 1 voiture | 77 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 46,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 146 | 28 | 50 |
| 1975 | 216 | 143 | 24 | 49 |
| 1982 | 221 | 144 | 34 | 43 |
| 1990 | 235 | 146 | 66 | 23 |
| 1999 | 220 | 137 | 52 | 31 |
| 2006 | 244 | 161 | 36 | 47 |
| 2011 | 259 | 165 | 47 | 46 |
| 2016 | 265 | 169 | 46 | 51 |
| 2022 | 256 | 173 | 56 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 224 logements, le total atteint 256 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 49 | 53 | 45 | 49 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 30 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 7 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 463 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 486 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 486 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Aix recense 256 logements en 2022: 173 résidences principales (67,6 %), 56 résidences secondaires et 27 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 779 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Aix, avec 76,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (379 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (67,6 %).
Le parc a diminué de -3,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. 46,8 % des ménages d'Aix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Aix est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 779 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.