Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 256 logements au total.
À Larodde (16 km, 296 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,8 %
Le parc d'Aix recense 256 logements en 2022: 173 résidences principales (67,6 %), 56 résidences secondaires et 27 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 779 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Aix, avec 76,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (379 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (67,6 %).
Le parc a diminué de -3,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. 46,8 % des ménages d'Aix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Aix est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 779 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 173 résidences principales, 56 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 256.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 265 | 256 |
| Rés. principales | 165 | 169 | 173 |
| Rés. secondaires | 47 | 46 | 56 |
| Vacants | 46 | 51 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,3 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 13 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 224 logements, le total atteint 256 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 49 | 53 | 45 | 49 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 29 | 30 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 545 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 545 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aix (prix au m², ventes DVF, tendance).