01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 226 logements dont 2 108 résidences principales, 24 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 108 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 1,1 % |
| Logements vacants | 94 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 2 226 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 162 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 59 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 205 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 909 | 44,6 % |
| 1991-2005 | 381 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 324 | 15,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 1,2 % |
| 2 pièces | 162 | 7,7 % |
| 3 pièces | 281 | 13,3 % |
| 4 pièces | 509 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 132 | 53,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 901 | 2 019 | 2 226 |
| Rés. principales | 1 811 | 1 909 | 2 108 |
| Rés. secondaires | 10 | 17 | 24 |
| Vacants | 81 | 93 | 94 |
En comparaison, Grézieu-La-Varenne (à 3 km) enregistre 60,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 584 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 268 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 219 | 10,4 % |
| Logés gratuitement | 38 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,1 %, locataires 23,1 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 614 | 29,1 % |
| Fioul | 89 | 4,2 % |
| Électricité | 1 135 | 53,8 % |
| Gaz bouteille | 30 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 242 | 11,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 29 % pour gaz de ville, 11 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 173 |
| 2 à 4 ans | 383 |
| 5 à 9 ans | 455 |
| 10 ans ou plus | 1 097 |
| Total ménages | 2 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 358 |
| Sous-occupation modérée | 412 |
| Sous-occupation accentuée | 475 |
| Suroccupation modérée | 59 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 140 | 6,6 % |
| 1 voiture | 864 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 105 | 52,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 521 | 451 | 40 | 30 |
| 1975 | 715 | 638 | 46 | 31 |
| 1982 | 960 | 861 | 29 | 70 |
| 1990 | 1 371 | 1 306 | 28 | 37 |
| 1999 | 1 706 | 1 636 | 22 | 48 |
| 2006 | 1 856 | 1 761 | 34 | 61 |
| 2011 | 1 901 | 1 811 | 10 | 81 |
| 2016 | 2 019 | 1 909 | 17 | 93 |
| 2022 | 2 226 | 2 108 | 24 | 94 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 521 logements à l'origine, 2 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 118 | 96 | 100 | 102 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 13 | 12 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 2,9 % |
| Classe B | 156 | 12,4 % |
| Classe C | 631 | 50,2 % |
| Classe D | 299 | 23,8 % |
| Classe E | 94 | 7,5 % |
| Classe F | 30 | 2,4 % |
| Classe G | 11 | 0,9 % |
Le graphique décompose les 1 257 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 298 | 23,7 % |
| Classe B | 366 | 29,1 % |
| Classe C | 488 | 38,8 % |
| Classe D | 45 | 3,6 % |
| Classe E | 32 | 2,5 % |
| Classe F | 24 | 1,9 % |
| Classe G | 4 | 0,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 144 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 137 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 209 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 26 |
| Classe B | 9 | 147 |
| Classe C | 97 | 534 |
| Classe D | 141 | 158 |
| Classe E | 57 | 37 |
| Classe F | 24 | 6 |
| Classe G | 8 | 3 |
Côté maisons, la dominante est D (210 kWh/m²/an); côté appartements, C (136).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 83 |
| T3 | 97 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 22 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Genis-les-Ollières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Genis-les-Ollières est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Rhône. (sur 42 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 226 logements sont recensés à Saint-Genis-les-Ollières, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,7 %). 74,6 % de maisons pour 25,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Genis-les-Ollières est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 290 m d'altitude.
Saint-Genis-les-Ollières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,1 %), le locatif ne représentant que 23,1 %. Le parc HLM pèse 10,4 % de l'offre de résidences principales. Sur le volet logement social, Saint-Genis-les-Ollières reste en carence SRU (15,7 % de social, cible 25,0 %).
Le renouvellement du parc est marqué — 15,9 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 156 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 53,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +10,3 % entre 2016 et 2022. 52,4 % des ménages de Saint-Genis-les-Ollières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône dans lequel s'inscrit Saint-Genis-les-Ollières. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 290 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
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Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Analyse du marché immobilier à Saint-Genis-les-Ollières
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Genis-les-Ollières
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Genis-les-Ollières s'établit à 4 220 €, sur la base de 57 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Genis-les-Ollières se positionne dans le top 8 % des communes les plus chères du Rhône.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Genis-les-Ollières Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Genis-les-Ollières
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 4 573 €/m² à 4 220 €/m² (-7,7 %), pour 57 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 59 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
73,7 % de maisons et 26,3 % d'appartements parmi les 57 transactions enregistrées.
73,7 % maisons, 26,3 % appartements sur 57 ventes: le collectif pèse 26,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 57 | 42 | 15 |
| Prix médian/m² | 4 220 € | 4 366 € | 3 454 € |
| Prix moyen/m² | 4 192 € | ||
| Surface médiane | – | 105 m² | 59 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 57 | 4 573 € |
| 2022 | 77 | 4 875 € |
| 2023 | 40 | 4 549 € |
| 2024 | 44 | 4 043 € |
| 2025 | 57 | 4 220 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 032 logements ont été autorisés et 478 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 46 %.
Vacance longue durée à Saint-Genis-les-Ollières
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Vacance longue durée modérée : marché plutôt actif, la majorité des biens vacants se relouent ou se revendent dans les 2 ans.
Construction neuve à Saint-Genis-les-Ollières (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Genis-les-Ollières totalise 253 logements sur 5 ans, soit +98 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Genis-les-Ollières
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Genis-les-Ollières
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,31 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Genis-les-Ollières
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 257 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Genis-les-Ollières est C, avec 3,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Genis-les-Ollières
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Genis-les-Ollières : cadre de vie et logement
Saint-Genis-les-Ollières compte 5 439 habitants, à 274 m d'altitude. Le climat local affiche 12,8 °C de moyenne annuelle et 783 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 149 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Genis-les-Ollières
Saint-Genis-les-Ollières et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Genis-les-Ollières
Composition du parc immobilier à Saint-Genis-les-Ollières
2 226 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Saint-Genis-les-Ollières combine 74,8 % de maisons et 25,2 % d'appartements.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Saint-Genis-les-Ollières
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 039 logements).
- Avant 1919 7,9 % 162 logts
- 1919-1945 2,9 % 59 logts
- 1946-1970 10,1 % 205 logts
- 1971-1990 44,6 % 909 logts
- 1991-2005 18,7 % 381 logts
- 2006-2019 15,9 % 324 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Genis-les-Ollières
149 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Genis-les-Ollières
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Genis-les-Ollières
Pour une maison de 105 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
443 100 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Genis-les-Ollières
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Genis-les-Ollières ?
Le prix médian au m² à Saint-Genis-les-Ollières est de 4 220 € (données DVF, 57 transactions). Pour une maison de 105 m² (surface médiane locale), compter environ 458 000 €.
Comment Saint-Genis-les-Ollières se situe-t-elle dans le Rhône ?
Saint-Genis-les-Ollières se classe au 21ᵉ rang sur 265 communes du Rhône — dans le top 8 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Genis-les-Ollières ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Genis-les-Ollières est de 3,9 % (loyer de 14,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Genis-les-Ollières prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Genis-les-Ollières.
Communes limitrophes de Saint-Genis-les-Ollières
Saint-Genis-les-Ollières est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 4 220 €/m², Saint-Genis-les-Ollières se place parmi les communes chères du Rhône, au-dessus de la médiane départementale. La commune figure parmi les 8 % les plus chères du Rhône au mètre carré.
Le prix médian de Saint-Genis-les-Ollières recule de -7,7 % entre 2021 et 2025. 275 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +4,4 %.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Saint-Genis-les-Ollières — maisons à 4 366 €/m² pour 105 m² en surface médiane, appartements à 3 454 €/m² pour 59 m². Le bien médian (105 m² à 458 430 €) équivaut à 15,1 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Saint-Genis-les-Ollières avoisinent 14,3 €/m² pour les appartements et 14,2 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 5,0 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (1,1 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les flux de permis restent élevés: 253 logements autorisés et 137 commencés sur la période 2021-2025.
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Genis-les-Ollières est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 290 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).