01 Le parc de logements
Le parc comprend 11 921 logements dont 10 911 résidences principales, 398 résidences secondaires et 613 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 10 911 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 398 | 3,3 % |
| Logements vacants | 613 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 11 921 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 584 | 5,4 % |
| 1919-1945 | 596 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 1 864 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 3 012 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 1 872 | 17,3 % |
| 2006-2020 | 2 890 | 26,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 549 | 5,0 % |
| 2 pièces | 1 810 | 16,6 % |
| 3 pièces | 2 946 | 27,0 % |
| 4 pièces | 2 685 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 2 919 | 26,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 22 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 192 | 11 115 | 11 921 |
| Rés. principales | 9 497 | 10 230 | 10 911 |
| Rés. secondaires | 124 | 254 | 398 |
| Vacants | 570 | 632 | 613 |
En regard, Lyon 1er Arrondissement (à 6 km, 28 717 hab.) affiche 30,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 939 | 54,4 % |
| Locataires (privé) | 3 444 | 31,6 % |
| Locataires HLM | 1 218 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 310 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 54,4 % appartiennent à leurs occupants, 42,7 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 781 | 62,2 % |
| Fioul | 463 | 4,2 % |
| Électricité | 3 423 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 39 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 204 | 1,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 62 %. électricité pèse 31 %, fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 369 |
| 2 à 4 ans | 2 719 |
| 5 à 9 ans | 2 310 |
| 10 ans ou plus | 4 512 |
| Total ménages | 10 911 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 038 |
| Sous-occupation modérée | 2 992 |
| Sous-occupation accentuée | 1 949 |
| Sous-occupation très accentuée | 2 090 |
| Suroccupation modérée | 764 |
| Suroccupation accentuée | 101 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 659 | 15,2 % |
| 1 voiture | 5 990 | 54,9 % |
| 2 voitures ou plus | 3 261 | 29,9 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 375 | 4 023 | 148 | 204 |
| 1975 | 5 444 | 5 071 | 153 | 220 |
| 1982 | 6 235 | 5 596 | 308 | 331 |
| 1990 | 6 727 | 6 183 | 221 | 323 |
| 1999 | 7 323 | 6 754 | 155 | 414 |
| 2007 | 8 602 | 8 041 | 146 | 415 |
| 2012 | 10 192 | 9 497 | 124 | 570 |
| 2017 | 11 115 | 10 230 | 254 | 632 |
| 2023 | 11 921 | 10 911 | 398 | 613 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 4 375 à 11 921, soit +172 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 407 | 930 | 966 | 1 091 | 985 | 485 | 740 |
| Dont vacants > 2 ans | 128 | 90 | 64 | 93 | 172 | 187 | 132 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 0,6 % |
| Classe B | 112 | 2,0 % |
| Classe C | 2 775 | 49,7 % |
| Classe D | 1 558 | 27,9 % |
| Classe E | 704 | 12,6 % |
| Classe F | 268 | 4,8 % |
| Classe G | 139 | 2,5 % |
Le graphique décompose les 5 588 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 762 | 13,6 % |
| Classe B | 1 011 | 18,1 % |
| Classe C | 2 047 | 36,6 % |
| Classe D | 1 076 | 19,3 % |
| Classe E | 450 | 8,1 % |
| Classe F | 188 | 3,4 % |
| Classe G | 54 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 7 |
| Classe B | 34 | 78 |
| Classe C | 118 | 2 657 |
| Classe D | 129 | 1 429 |
| Classe E | 91 | 613 |
| Classe F | 80 | 188 |
| Classe G | 56 | 83 |
Performance comparée: maisons classées D (231), appartements classés C (183), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 52 |
| T2 | 322 |
| T3 | 507 |
| T4 | 356 |
| T5+ | 122 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tassin-la-Demi-Lune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tassin-la-Demi-Lune est la ville moyenne ayant le prix au m² le plus élevé du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants)
- Tassin-la-Demi-Lune est la ville moyenne ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Tassin-la-Demi-Lune est la ville moyenne ayant le plus de résidences secondaires du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 11 921 logements dont 91,5 % de résidences principales, Tassin-la-Demi-Lune présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Le parc est à très forte dominante collective: 81,3 % d'appartements pour seulement 18,7 % de maisons. Tassin-la-Demi-Lune se situe dans un environnement dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 54,4 % de propriétaires, 42,7 % de locataires. Part du parc social: 11,2 % des résidences principales. Sur le volet logement social, Tassin-la-Demi-Lune reste en carence SRU (16,7 % de social, cible 25,0 %).
Construction récente dynamique: 26,7 % des logements de Tassin-la-Demi-Lune ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Tassin-la-Demi-Lune se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (62,2 %).
Progression modérée du parc: +7,3 % entre 2017 et 2023. La motorisation des ménages est classique: 15,2 % sans voiture et 29,9 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tassin-la-Demi-Lune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Parmi les 262 communes du Rhône, Tassin-la-Demi-Lune se place dans le top 6 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,7 %
- ⚠ 10,2 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 6 % du Rhône
Analyse du marché immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Tassin-la-Demi-Lune s'établit à 4 239 €, sur la base de 353 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Tassin-la-Demi-Lune se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Rhône.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 30,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,5 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Tassin-la-Demi-Lune Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Tassin-la-Demi-Lune
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 4 337 €/m² à 4 239 €/m² (-2,3 %), pour 353 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 66 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
15,6 % de maisons et 84,4 % d'appartements parmi les 353 transactions enregistrées.
Les appartements concentrent 84,4 % des mutations, pour un prix médian de 5 571 €/m² (maisons) contre 4 108 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 353 | 55 | 298 |
| Prix médian/m² | 4 239 € | 5 571 € | 4 108 € |
| Prix moyen/m² | 4 403 € | ||
| Surface médiane | – | 123 m² | 66 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 441 | 4 337 € |
| 2022 | 412 | 4 681 € |
| 2023 | 290 | 4 524 € |
| 2024 | 274 | 4 099 € |
| 2025 | 353 | 4 239 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 516 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 4 234 autorisations pour 3 044 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Tassin-la-Demi-Lune
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Tassin-la-Demi-Lune (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 840 logements ont été autorisés à à Tassin-la-Demi-Lune, +8 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Tassin-la-Demi-Lune
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Tassin-la-Demi-Lune
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (30,19 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Tassin-la-Demi-Lune
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 5 588 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Tassin-la-Demi-Lune: classe C en tête, 7,3 % de biens énergivores (F/G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Tassin-la-Demi-Lune
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S'installer à Tassin-la-Demi-Lune : cadre de vie et logement
Tassin-la-Demi-Lune compte 23 200 habitants sur 7,79 km². Le climat local affiche 12,8 °C de moyenne annuelle et 783 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés et 948 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Tassin-la-Demi-Lune et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Tassin-la-Demi-Lune
Composition du parc immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
11 921 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
9 580 appartements pour 2 224 maisons: le parc à Tassin-la-Demi-Lune relève d'un tissu urbain collectif.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Tassin-la-Demi-Lune
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 10 817 logements).
- Avant 1919 5,4 % 584 logts
- 1919-1945 5,5 % 596 logts
- 1946-1970 17,2 % 1 864 logts
- 1971-1990 27,8 % 3 012 logts
- 1991-2005 17,3 % 1 872 logts
- 2006-2020 26,7 % 2 890 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Tassin-la-Demi-Lune
948 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Tassin-la-Demi-Lune
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR de l'YZERON GLOBAL PPRN Approuvé approuvé le 22/10/2013
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Tassin-la-Demi-Lune
Pour une maison de 123 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
521 397 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune
Quel est le prix de l'immobilier à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le prix médian au m² à Tassin-la-Demi-Lune est de 4 239 € (données DVF, 353 transactions). Pour une maison de 123 m² (surface médiane locale), compter environ 685 000 €.
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Résumé
Avec 4 239 €/m², Tassin-la-Demi-Lune se place parmi les communes chères du Rhône, au-dessus de la médiane départementale. Au classement départemental, Tassin-la-Demi-Lune se place dans les 6 % de communes les plus chères du Rhône.
Le prix médian au m² à Tassin-la-Demi-Lune est stable entre 2021 et 2025 (-2,3 %). Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 1 770 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +3,4 %.
L'appartement domine nettement le marché de Tassin-la-Demi-Lune (84,4 % des ventes), avec un prix médian de 4 108 €/m². Un bien type de 123 m² revient à environ 685 233 €, soit 20,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Tassin-la-Demi-Lune: 16,1 €/m²/mois pour un appartement, 16,4 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,7 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Les résidences secondaires représentent 3,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Entre 2021 et 2025, 840 logements autorisés au permis de construire à Tassin-la-Demi-Lune — un rythme moyen de 168 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 71 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Tassin-la-Demi-Lune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.