11 663 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
En regard, Villefontaine (à 35 km, 19 445 hab.) affiche 35,9 % de part de propriétaires
Avec 11 663 logements dont 91,9 % de résidences principales, Tassin-la-Demi-Lune présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Le parc est à très forte dominante collective: 81,4 % d'appartements pour seulement 18,6 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Tassin-la-Demi-Lune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 240 m — cadre la lecture du parc local.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 52,2 % de propriétaires, 45,3 % de locataires. Part du parc social: 11,9 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 16,3 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Construction récente dynamique: 27,9 % des logements de Tassin-la-Demi-Lune ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,9 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 15,5 % sans voiture et 29,6 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Tassin-la-Demi-Lune est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Tassin-la-Demi-Lune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 240 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Tassin-la-Demi-Lune est le ville moyenne ayant le prix au m² le plus élevé du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Tassin-la-Demi-Lune est le ville moyenne ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Tassin-la-Demi-Lune est le ville moyenne ayant le plus de résidences secondaires du département Rhône. (sur 12 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 663 logements dont 10 713 résidences principales, 346 résidences secondaires et 603 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 11 663 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 642 | 11 031 | 11 663 |
| Rés. principales | 8 942 | 10 152 | 10 713 |
| Rés. secondaires | 145 | 233 | 346 |
| Vacants | 554 | 647 | 603 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 52,2 % appartiennent à leurs occupants, 45,3 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 61 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 4 375 à 11 663, soit +167 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 407 | 930 | 966 | 1 091 | 985 | 485 |
| Dont vacants > 2 ans | 128 | 90 | 64 | 93 | 172 | 187 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 5 023 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (232), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 52 |
| T2 | 322 |
| T3 | 507 |
| T4 | 356 |
| T5+ | 122 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0