Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 833 logements au total.
Clion (1 015 hab., à 18 km) présente 56,8 % de part de propriétaires
Sur les 833 logements d'Écueillé, 131 sont vacants — soit 15,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 159 m.
72,5 % des ménages d'Écueillé possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 11,1 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements d'Écueillé varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,8 % de ménages sans voiture, 35,6 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 159 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 833 logements dont 621 résidences principales, 81 résidences secondaires et 131 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 833 logements: 75 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 804 | 833 | 833 |
| Rés. principales | 620 | 619 | 621 |
| Rés. secondaires | 73 | 75 | 81 |
| Vacants | 112 | 140 | 131 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,5 % de propriétaires, 25,3 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 49 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 611 logements, le total atteint 833 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 125 | 122 | 128 | 128 | 118 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 77 | 75 | 75 | 74 | 66 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 258 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 204 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (214).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 14 |
| T3 | 18 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écueillé (prix au m², ventes DVF, tendance).