Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 330 logements au total.
73,2 % de part de propriétaires à Pezé-Le-Robert, commune de population comparable à 12 km
Le parc de Saint-Georges-le-Gaultier compte 330 logements, dont 62 sont vacants (18,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (324 unités). Saint-Georges-le-Gaultier est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Georges-le-Gaultier: 39,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). 45,1 % des ménages de Saint-Georges-le-Gaultier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Georges-le-Gaultier est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Georges-le-Gaultier s'inscrit dans un territoire à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Georges-le-Gaultier est le village ayant le plus de logements vacants du département Sarthe. (sur 162 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 330 logements dont 244 résidences principales, 24 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 330 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 332 | 330 |
| Rés. principales | 235 | 238 | 244 |
| Rés. secondaires | 34 | 19 | 24 |
| Vacants | 62 | 75 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 307 logements, le total atteint 330 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 49 | 51 | 49 | 57 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 37 | 29 | 25 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 209 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 87 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0