Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 515 logements au total.
À Mont-Saint-Jean (9 km, 628 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,8 %
Le recensement 2022 fait état de 83 logements vacants sur 515 à Sougé-le-Ganelon (soit 16,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,8 %). L'environnement communal: dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 118 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 77,3 % de propriétaires occupants. 5,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,6 % du parc remonte à avant 1919. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (30,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sougé-le-Ganelon reste stable (+2,4 %). 44,3 % des ménages de Sougé-le-Ganelon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Sougé-le-Ganelon est en plaine, à 118 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 404 résidences principales de Sougé-le-Ganelon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 515 logements dont 404 résidences principales, 28 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 515 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 503 | 515 |
| Rés. principales | 385 | 397 | 404 |
| Rés. secondaires | 41 | 34 | 28 |
| Vacants | 67 | 72 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,3 % de propriétaires, 22,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 30 % au fioul, 24 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 344 logements, le total atteint 515 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 70 | 78 | 60 | 59 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 39 | 40 | 31 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 205 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 5 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0