Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 196 logements au total.
En regard, Boulay-Les-Ifs (à 11 km, 136 hab.) affiche 45,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 16,8 % de logements vacants à Saint-Paul-le-Gaultier (33 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Saint-Paul-le-Gaultier est une commune des Pays de la Loire, à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Saint-Paul-le-Gaultier est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Selon l'INSEE, 49,3 % des logements de Saint-Paul-le-Gaultier ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 313 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 42,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Paul-le-Gaultier: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Paul-le-Gaultier est une commune des Pays de la Loire. Le cadre géographique à basse altitude (147 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 138 résidences principales, 25 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 196 logements: 70 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 192 | 196 |
| Rés. principales | 130 | 132 | 138 |
| Rés. secondaires | 34 | 29 | 25 |
| Vacants | 32 | 31 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 49 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 196 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 31 | 32 | 27 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 210 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 360 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0