Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 9 992 logements au total.
Pour référence, Saint-Jean-De-Monts (16 km) affiche 21,3 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Gilles-Croix-de-Vie se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 4 798 logements sur 9 992 (48,0 %), contre 4 406 résidences principales. 64,5 % de maisons pour 35,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral vendéen, à environ 12 km.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie présente un profil majoritairement propriétaire — 59,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est plutôt récent: 29,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (46,5 %).
Progression modérée du parc: +9,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,6 % de ménages sans voiture, 27,6 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral vendéen, à environ 12 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (4 406 résidences principales de Saint-Gilles-Croix-de-Vie) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Vendée. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 992 logements dont 4 406 résidences principales, 4 798 résidences secondaires et 788 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 44 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 9 992.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 18 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 276 | 9 158 | 9 992 |
| Rés. principales | 3 842 | 4 102 | 4 406 |
| Rés. secondaires | 4 036 | 4 519 | 4 798 |
| Vacants | 398 | 537 | 788 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,4 % de propriétaires occupants, 38,9 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 16 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 548 à 9 992 logements, soit +182 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 572 | 603 | 539 | 478 | 524 | 378 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 125 | 87 | 86 | 82 | 128 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 569 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 298 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 107 |
| T3 | 143 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0