Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 7 286 logements au total.
Saint-Gilles-Croix-De-Vie (8 333 hab., à 33 km) présente 26,2 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 3 162 résidences secondaires dans le parc de Talmont-Saint-Hilaire, soit 43,4 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,1 % de maisons. Côté cadre local, Talmont-Saint-Hilaire est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne, à 33 km du littoral vendéen.
L'accession à la propriété est la norme à Talmont-Saint-Hilaire, avec 79,3 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,4 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Talmont-Saint-Hilaire est plutôt récent: 29,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 218 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (55,5 %).
Le parc de Talmont-Saint-Hilaire s'est étoffé de +11,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Talmont-Saint-Hilaire est entre océan et marais, sur la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Talmont-Saint-Hilaire s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 27 m d'altitude en moyenne, à 33 km du littoral vendéen.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 286 logements dont 3 867 résidences principales, 3 162 résidences secondaires et 258 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 7 286 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 060 | 6 526 | 7 286 |
| Rés. principales | 3 089 | 3 384 | 3 867 |
| Rés. secondaires | 2 730 | 2 831 | 3 162 |
| Vacants | 242 | 311 | 258 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 394 logements, le total atteint 7 286 en 2022 (+423 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 461 | 425 | 423 | 365 | 408 | 248 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 55 | 53 | 54 | 60 | 90 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 841 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 285 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 211 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (267).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 48 |
| T3 | 81 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0