Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 280 logements recensés.
Argelliers (1 002 hab., à 15 km) présente 62,7 % de part de propriétaires
Le parc du Triadou comprend 280 logements, dont l'essentiel (91,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 82,9 % de maisons individuelles pour 17,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 86 m d'altitude.
Le Triadou compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 18,5 %.
Le parc compte 41,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc du Triadou se classe bien côté DPE: C en tête et 149 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (65,0 %).
Le Triadou a vu son parc croître de +46,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Triadou: 63,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Triadou est caractéristique des bourgs languedociens. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 86 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 257 résidences principales du Triadou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 280 logements dont 257 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 280.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 191 | 280 |
| Rés. principales | 160 | 169 | 257 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 10 |
| Vacants | 6 | 17 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,3 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (65 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 280 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 16 | 22 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 226 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 137 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Triadou (prix au m², ventes DVF, tendance).