Palmarès des communes de Hérault
par prix médian des maisons au m²

La Grande-Motte arrive en tête de ce classement dans l'Hérault avec 5 881 €/m², devant Palavas-Les-Flots (5 209 €/m²) et Montferrier-sur-Lez (5 127 €/m²). Les 252 communes classées dans l'Hérault ont une valeur médiane de 2 644 €/m² pour ce critère (prix médian des maisons au m²). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

2 693 €/m²
Moyenne départementale
2 640 €/m²
Médiane
5 881 €/m²
Max. — La Grande-Motte
712 €/m²
Min. — Saint-Pons-De-Thomières
252 communes classées par prix médian des maisons au m² décroissante. — Mis à jour le
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#1 La Grande-Motte

La Grande-Motte

34280
Population 8 440 hab. Prix médian des maisons au m² 5 881 €/m²

La Grande-Motte se positionne comme une station balnéaire majeure avec un prix médian de 6 000 €/m² pour les maisons. Son parc immobilier est massif, avec 20 767 logements dominés à 73.9% par les résidences secondaires, ce qui caractérise un marché fortement touristique. Malgré cette orientation, la part des propriétaires occupants reste notable à 62%, et le taux de vacance est faible à 0.9%.

#2 Palavas-Les-Flots

Palavas-Les-Flots

34250
Population 6 133 hab. Prix médian des maisons au m² 5 209 €/m²

Palavas-les-Flots, station balnéaire emblématique, enregistre un prix médian des maisons à 5 019 €/m². Son parc de 8 625 logements est marqué par une forte proportion de résidences secondaires (52.3%) et un taux de propriétaires occupants de 51.3%. Le marché, dynamique et touristique, présente un taux de vacance de 5.1%.

#3 Montferrier-sur-Lez

Montferrier-sur-Lez

34980
Population 4 135 hab. Prix médian des maisons au m² 5 127 €/m²

Montferrier-sur-Lez, commune résidentielle de l'agglomération montpelliéraine, affiche un prix de 4 964 €/m². Son parc de 1 926 logements est très majoritairement occupé par des propriétaires (70.3%), avec une part négligeable de résidences secondaires (2.1%). Ce profil confirme son attractivité pour une population stable, malgré un taux de vacance de 5.2%.

#4 Vic-La-Gardiole

Vic-La-Gardiole

34110
Population 3 428 hab. Prix médian des maisons au m² 4 934 €/m²

Vic-la-Gardiole, en bordure d'étang, affiche un prix de 5 108 €/m², tiré par sa situation littorale. Sur ses 2 483 logements, plus d'un quart (27.5%) sont des résidences secondaires, indiquant une forte attractivité touristique. La part des propriétaires occupants est de 66.3%, et le taux de vacance s'élève à 5.4%.

#5 Pérols

Pérols

34470
Population 9 615 hab. Prix médian des maisons au m² 4 689 €/m²
#6 Castelnau-Le-Lez

Castelnau-Le-Lez

34170
Population 26 058 hab. Prix médian des maisons au m² 4 559 €/m²

Castelnau-le-Lez, ville importante de la métropole, présente un prix médian de 4 811 €/m² pour les maisons. Avec près de 14 000 logements, son marché est dense et diversifié, affichant une part de propriétaires occupants de 47.4%. Les résidences secondaires y sont marginales (2.5%), et le taux de vacance est de 4.9%.

#7 Lattes

Lattes

34970
Population 17 351 hab. Prix médian des maisons au m² 4 554 €/m²
#8 Sète

Sète

34200
Population 45 337 hab. Prix médian des maisons au m² 4 416 €/m²

Sète, ville portuaire majeure, se caractérise par un prix des maisons de 4 700 €/m². Son vaste parc de plus de 33 000 logements mêle une forte proportion de propriétaires occupants (46.6%) et une part significative de résidences secondaires (21.5%), reflétant son double attrait résidentiel et touristique. Le taux de vacance est de 5.5%.

Classement complet

10
Les Matelles 34270
4 311 €/m²
11
Mauguio 34130
4 246 €/m²
12
Saint-Clément-De-Rivière 34980
4 184 €/m²
13
Agde 34300
4 156 €/m²
14
Clapiers 34830
4 132 €/m²
15
Saint-Geniès-Des-Mourgues 34160
4 128 €/m²
16
Jacou 34830
4 066 €/m²
17
Teyran 34820
4 053 €/m²
18
Saint-Jean-De-Védas 34430
4 049 €/m²
19
Combaillaux 34980
4 046 €/m²
20
Lacoste 34800
4 043 €/m²
21
Valergues 34130
4 035 €/m²
22
Balaruc-Les-Bains 34540
4 016 €/m²
23
Saint-Drézéry 34160
4 016 €/m²
24
Assas 34820
4 004 €/m²
25
Saint-Nazaire-De-Pézan 34400
3 990 €/m²
26
Baillargues 34670
3 961 €/m²
27
Beaulieu 34160
3 951 €/m²
28
Saint-Mathieu-De-Tréviers 34270
3 947 €/m²
29
Saint-Brès 34670
3 940 €/m²
30
Prades-Le-Lez 34730
3 908 €/m²
31
Saint-Aunès 34130
3 901 €/m²
32
Villeneuve-Lès-Maguelone 34750
3 890 €/m²
33
Candillargues 34130
3 889 €/m²
34
Vendargues 34740
3 888 €/m²
35
Le Crès 34920
3 874 €/m²
36
Bouzigues 34140
3 842 €/m²
37
Montpellier 34000
3 830 €/m²
38
Saint-Jean-De-Cornies 34160
3 818 €/m²
39
Marseillan 34340
3 815 €/m²
40
Castries 34160
3 737 €/m²
41
Murviel-Lès-Montpellier 34570
3 722 €/m²
42
Fabrègues 34690
3 709 €/m²
43
Valras-Plage 34350
3 708 €/m²
44
Sussargues 34160
3 705 €/m²
45
Saint-Sériès 34400
3 692 €/m²
46
Mireval 34110
3 688 €/m²
47
Grabels 34790
3 658 €/m²
48
Pignan 34570
3 640 €/m²
49
Restinclières 34160
3 631 €/m²
50
Lavérune 34880
3 625 €/m²
51
Mèze 34140
3 591 €/m²
52
Mudaison 34130
3 586 €/m²
53
Saint-Georges-D'orques 34680
3 576 €/m²
54
Cournonsec 34660
3 560 €/m²
55
Portiragnes 34420
3 560 €/m²
56
Saint-Vincent-De-Barbeyrargues 34730
3 550 €/m²
57
Saint-Bauzille-De-Montmel 34160
3 548 €/m²
58
Balaruc-Le-Vieux 34540
3 514 €/m²
59
Claret 34270
3 472 €/m²
60
Lansargues 34130
3 468 €/m²
61
Loupian 34140
3 462 €/m²
62
Frontignan 34110
3 455 €/m²
63
Notre-Dame-De-Londres 34380
3 420 €/m²
64
Saussan 34570
3 397 €/m²
65
Cournonterral 34660
3 371 €/m²
66
Argelliers 34380
3 370 €/m²
67
Montarnaud 34570
3 367 €/m²
68
Vendres 34350
3 350 €/m²
69
Saint-Just 34400
3 344 €/m²
70
Sainte-Croix-De-Quintillargues 34270
3 331 €/m²
71
Saint-Martin-De-Londres 34380
3 288 €/m²
72
Juvignac 34990
3 273 €/m²
73
Valflaunès 34270
3 241 €/m²
74
Vacquières 34270
3 234 €/m²
75
Aumes 34530
3 185 €/m²
76
Gigean 34770
3 185 €/m²
77
Lunel-Viel 34400
3 145 €/m²
78
Saussines 34160
3 124 €/m²
79
Poussan 34560
3 115 €/m²
80
Guzargues 34820
3 106 €/m²
81
Canet 34800
3 077 €/m²
82
Lunel 34400
3 024 €/m²
83
Vailhauquès 34570
3 016 €/m²
84
Sauvian 34410
3 013 €/m²
85
Tourbes 34120
3 013 €/m²
86
Brissac 34190
3 000 €/m²
87
Saint-Paul-et-Valmalle 34570
2 985 €/m²
88
Puilacher 34230
2 978 €/m²
89
Villetelle 34400
2 976 €/m²
90
Sérignan 34410
2 966 €/m²
91
Entre-Vignes 34400
2 931 €/m²
92
Octon 34800
2 916 €/m²
93
Pinet 34850
2 898 €/m²
94
Vias 34450
2 898 €/m²
95
Le Pouget 34230
2 891 €/m²
96
Vendémian 34230
2 891 €/m²
97
Cazedarnes 34460
2 872 €/m²
98
Marsillargues 34590
2 859 €/m²
99
La Boissière 34150
2 854 €/m²
100
Montbazin 34560
2 842 €/m²
101
Salasc 34800
2 821 €/m²
102
Adissan 34230
2 806 €/m²
103
Pailhès 34490
2 805 €/m²
104
Saint-Bauzille-De-La-Sylve 34230
2 797 €/m²
105
Fontanès 34270
2 792 €/m²
106
Alignan-Du-Vent 34290
2 790 €/m²
107
Saint-André-De-Sangonis 34725
2 778 €/m²
108
Nizas 34320
2 774 €/m²
109
Espondeilhan 34290
2 772 €/m²
110
Thézan-Lès-Béziers 34490
2 769 €/m²
111
Boisseron 34160
2 763 €/m²
112
Moulès-et-Baucels 34190
2 763 €/m²
113
Saturargues 34400
2 763 €/m²
114
Montaud 34160
2 743 €/m²
115
Nébian 34800
2 716 €/m²
116
Florensac 34510
2 685 €/m²
117
Pomérols 34810
2 683 €/m²
118
Neffiès 34320
2 677 €/m²
119
Nézignan-L'évêque 34120
2 675 €/m²
120
Pouzols 34230
2 672 €/m²
121
Saint-Félix-De-Lodez 34725
2 667 €/m²
122
Saint-Pargoire 34230
2 666 €/m²
123
Gignac 34150
2 665 €/m²
124
Brignac 34800
2 658 €/m²
125
Campagnan 34230
2 648 €/m²
126
Saint-Thibéry 34630
2 644 €/m²
127
Abeilhan 34290
2 636 €/m²
128
Magalas 34480
2 622 €/m²
129
Valros 34290
2 615 €/m²
130
Servian 34290
2 589 €/m²
131
Colombiers 34440
2 586 €/m²
132
Le Bosc 34700
2 579 €/m²
133
Pézenas 34120
2 578 €/m²
134
Galargues 34160
2 571 €/m²
135
Cabrières 34800
2 556 €/m²
136
Margon 34320
2 534 €/m²
137
Paulhan 34230
2 531 €/m²
138
Lignan-sur-Orb 34490
2 522 €/m²
139
Saint-Geniès-De-Fontedit 34480
2 522 €/m²
140
Caux 34720
2 513 €/m²
141
Maureilhan 34370
2 513 €/m²
142
Bélarga 34230
2 502 €/m²
143
Cazilhac 34190
2 500 €/m²
144
Montady 34310
2 500 €/m²
145
Roquebrun 34460
2 500 €/m²
146
Saint-Jean-De-Fos 34150
2 496 €/m²
147
Bessan 34550
2 495 €/m²
148
Lamalou-Les-Bains 34240
2 495 €/m²
149
Corneilhan 34490
2 464 €/m²
150
Villeveyrac 34560
2 453 €/m²
151
Ganges 34190
2 434 €/m²
152
Clermont-L'hérault 34800
2 433 €/m²
153
Roujan 34320
2 431 €/m²
154
Creissan 34370
2 405 €/m²
155
Lespignan 34710
2 404 €/m²
156
Bassan 34290
2 391 €/m²
157
Péret 34800
2 388 €/m²
158
Laroque 34190
2 365 €/m²
159
Saint-Pons-De-Mauchiens 34230
2 364 €/m²
160
Coulobres 34290
2 356 €/m²
161
Montblanc 34290
2 351 €/m²
162
Boujan-sur-Libron 34760
2 328 €/m²
163
Nissan-Lez-Enserune 34440
2 295 €/m²
164
Usclas-D'hérault 34230
2 269 €/m²
165
Béziers 34500
2 263 €/m²
166
Lieuran-Lès-Béziers 34290
2 260 €/m²
167
Aumelas 34230
2 258 €/m²
168
Lodève 34700
2 250 €/m²
169
Maraussan 34370
2 250 €/m²
170
Cers 34420
2 237 €/m²
171
Aspiran 34800
2 229 €/m²
172
Beaufort 34210
2 191 €/m²
173
Saint-Bauzille-De-Putois 34190
2 168 €/m²
174
Saint-Jean-De-La-Blaquière 34700
2 164 €/m²
175
Puimisson 34480
2 162 €/m²
176
Soubès 34700
2 162 €/m²
177
Saint-Martin-De-L'arçon 34390
2 161 €/m²
178
Aniane 34150
2 146 €/m²
179
Capestang 34310
2 132 €/m²
180
Villeneuve-Lès-Béziers 34500
2 129 €/m²
181
Fontès 34320
2 094 €/m²
182
Cabrerolles 34480
2 089 €/m²
183
Ceyras 34800
2 082 €/m²
184
Laurens 34480
2 075 €/m²
185
Montagnac 34530
2 061 €/m²
186
Lézignan-La-Cèbe 34120
2 059 €/m²
187
Colombières-sur-Orb 34390
2 037 €/m²
188
Oupia 34210
2 036 €/m²
189
Pouzolles 34480
2 000 €/m²
190
Poilhes 34310
1 991 €/m²
191
Saint-Saturnin-De-Lucian 34725
1 968 €/m²
192
Gabian 34320
1 966 €/m²
193
Montouliers 34310
1 953 €/m²
194
Les Aires 34600
1 939 €/m²
195
Castelnau-De-Guers 34120
1 934 €/m²
196
Pierrerue 34360
1 931 €/m²
197
Fraisse-sur-Agout 34330
1 923 €/m²
198
Plaissan 34230
1 912 €/m²
199
Saint-Privat 34700
1 900 €/m²
200
Puissalicon 34480
1 884 €/m²
201
Causses-et-Veyran 34490
1 861 €/m²
202
Cazouls-Lès-Béziers 34370
1 832 €/m²
203
La Tour-sur-Orb 34260
1 811 €/m²
204
Félines-Minervois 34210
1 786 €/m²
205
La Salvetat-sur-Agout 34330
1 773 €/m²
206
Murviel-Lès-Béziers 34490
1 761 €/m²
207
Cessenon-sur-Orb 34460
1 750 €/m²
208
Faugères 34600
1 750 €/m²
209
Autignac 34480
1 743 €/m²
210
Combes 34240
1 706 €/m²
211
Puéchabon 34150
1 688 €/m²
212
Jonquières 34725
1 665 €/m²
213
Montpeyroux 34150
1 639 €/m²
214
Puisserguier 34620
1 637 €/m²
215
Siran 34210
1 629 €/m²
216
Cazouls-D'hérault 34120
1 619 €/m²
217
Saint-Chinian 34360
1 611 €/m²
218
Ferrals-Les-Montagnes 34210
1 603 €/m²
219
Olargues 34390
1 601 €/m²
220
Vieussan 34390
1 597 €/m²
221
La Livinière 34210
1 594 €/m²
222
Olonzac 34210
1 583 €/m²
223
Joncels 34650
1 545 €/m²
224
Taussac-La-Billière 34600
1 541 €/m²
225
Bédarieux 34600
1 528 €/m²
226
Tressan 34230
1 510 €/m²
227
Cesseras 34210
1 492 €/m²
228
Cébazan 34360
1 486 €/m²
229
Le Bousquet-D'orb 34260
1 467 €/m²
230
Hérépian 34600
1 456 €/m²
231
Saint-Vincent-D'olargues 34390
1 456 €/m²
232
Saint-Étienne-De-Gourgas 34700
1 420 €/m²
233
Quarante 34310
1 407 €/m²
234
Pézènes-Les-Mines 34600
1 391 €/m²
235
Castanet-Le-Haut 34610
1 286 €/m²
236
Riols 34220
1 286 €/m²
237
Le Poujol-sur-Orb 34600
1 268 €/m²
238
Prémian 34390
1 248 €/m²
239
Camplong 34260
1 232 €/m²
240
Courniou 34220
1 219 €/m²
241
Le Caylar 34520
1 198 €/m²
242
Cruzy 34310
1 152 €/m²
243
Saint-Nazaire-De-Ladarez 34490
1 150 €/m²
244
Prades-sur-Vernazobre 34360
1 125 €/m²
245
Azillanet 34210
1 061 €/m²
246
Lunas-les-Châteaux 34650
1 046 €/m²
247
Aigues-Vives 34210
919 €/m²
248
Saint-Étienne-Estréchoux 34260
899 €/m²
249
Graissessac 34260
890 €/m²
250
Saint-Gervais-sur-Mare 34610
836 €/m²
251
Rosis 34610
800 €/m²
252
Saint-Pons-De-Thomières 34220
712 €/m²
Voir aussi
Prix m² appartements · Hérault Revenu médian · Hérault Résidences secondaires · Hérault Toutes les communes de Hérault Classement national par prix médian des maisons au m² Tous les classements

FAQ — prix médian des maisons au m² Hérault

Quelle commune a le meilleur classement par prix médian des maisons au m² de Hérault ?

La Grande-Motte arrive en tête du classement par prix médian des maisons au m² de Hérault avec 5 881 €/m².

Quelles sont les 3 premières communes par prix médian des maisons au m² de Hérault ?

Le podium par prix médian des maisons au m² de Hérault : 1) La Grande-Motte, 2) Palavas-Les-Flots, 3) Montferrier-sur-Lez.

Quelle commune est dernière par prix médian des maisons au m² de Hérault ?

Saint-Pons-De-Thomières est classée dernière (252e) avec 712 €/m².

Combien de communes dans ce classement par prix médian des maisons au m² ?

Ce classement comprend 252 communes de Hérault.

Existe-t-il un classement national par prix médian des maisons au m² ?

Oui, consultez le Top 500 national par prix médian des maisons au m² pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Hérault par prix médian des maisons au m² ?

La moyenne de Hérault est de 2 693 €/m². La médiane se situe à 2 640 €/m².

Combien de communes de Hérault dépassent la moyenne par prix médian des maisons au m² ?

115 communes sur 252 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (2 693 €/m²).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par prix médian des maisons au m² de Hérault ?

La Grande-Motte affiche 5 881 €/m², contre 712 €/m² pour Saint-Pons-De-Thomières. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 5 169 €/m².

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