12 368 logements recensés, dont 46 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Fontaine, commune de taille similaire à 22 km, affiche 50,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Voiron totalise 12 368 logements dont 87,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Typologie urbaine marquée: 77,4 % d'appartements et 22,6 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Voiron est caractéristique du tissu communal de l'Isère, perchée à 454 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc de Voiron compte à peu près autant de propriétaires (45,9 %) que de locataires (52,7 %). Part du parc social: 22,1 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 26,2 % (cible 20,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (8,6 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 58,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +9,0 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,5 % de ménages sans voiture, 26,5 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. La commune est perchée à 454 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Voiron est le ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Isère. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Voiron est le ville moyenne ayant le plus de passoires thermiques du département Isère. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 368 logements dont 10 850 résidences principales, 184 résidences secondaires et 1 334 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 12 368 logements: 88 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 28 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 24 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 751 | 11 348 | 12 368 |
| Rés. principales | 9 470 | 9 857 | 10 850 |
| Rés. secondaires | 273 | 233 | 184 |
| Vacants | 1 008 | 1 258 | 1 334 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 45,9 % appartiennent à leurs occupants, 52,7 % sont louées, avec 22 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (58 %), 30 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 6 501 logements en 1968, 12 368 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 103 | 1 233 | 1 169 | 1 067 | 1 392 | 694 |
| Dont vacants > 2 ans | 225 | 261 | 223 | 221 | 231 | 305 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 616 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 32 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (195).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 146 |
| T2 | 477 |
| T3 | 1 048 |
| T4 | 826 |
| T5+ | 162 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0