Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 700 logements recensés.
Pour référence, Montescot (6 km) affiche 72,8 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Jean-Lasseille s'élève à 700 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,3 %, soit 625 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 88,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Jean-Lasseille est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, dans la plaine, à une altitude de 82 m, en retrait du littoral catalan, à environ 16 km — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Saint-Jean-Lasseille — 24,0 % seulement contre 75,1 % de propriétaires. La part HLM atteint 11,0 % dans l'offre de résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 51,8 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe B dominante et consommation moyenne (116 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 73,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Jean-Lasseille est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 82 m, en retrait du littoral catalan, à environ 16 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 700 logements dont 625 résidences principales, 32 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 700 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 611 | 700 |
| Rés. principales | 378 | 558 | 625 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 32 |
| Vacants | 30 | 29 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 24,0 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (73 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 133 à 700 logements, soit +426 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 42 | 37 | 44 | 56 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 143 diagnostics: la majorité se situe en classe B (31 %), avec 85 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (78 %), et 99 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 187 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (107 kWh/m²/an), les appartements ? (154) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 52 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Lasseille (prix au m², ventes DVF, tendance).