01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 042 logements dont 824 résidences principales, 176 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 824 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 176 | 16,9 % |
| Logements vacants | 42 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 042.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 29 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 54 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 216 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 243 | 29,5 % |
| 2006-2019 | 226 | 27,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 41 | 5,0 % |
| 3 pièces | 169 | 20,5 % |
| 4 pièces | 282 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 330 | 40,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 840 | 969 | 1 042 |
| Rés. principales | 607 | 676 | 824 |
| Rés. secondaires | 188 | 248 | 176 |
| Vacants | 45 | 44 | 42 |
En regard, Banyuls-Dels-Aspres (à 5 km, 1 483 hab.) affiche 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 620 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 122 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 54 | 6,6 % |
| Logés gratuitement | 28 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 21,4 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 35 | 4,2 % |
| Électricité | 542 | 65,8 % |
| Gaz bouteille | 28 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 216 | 26,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 66 %. autres sources (bois notamment) pèse 26 %, fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 89 |
| 2 à 4 ans | 180 |
| 5 à 9 ans | 138 |
| 10 ans ou plus | 417 |
| Total ménages | 824 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 120 |
| Sous-occupation modérée | 235 |
| Sous-occupation accentuée | 216 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,0 % |
| 1 voiture | 402 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 381 | 46,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 228 | 149 | 53 | 26 |
| 1975 | 294 | 184 | 79 | 31 |
| 1982 | 396 | 281 | 91 | 24 |
| 1990 | 489 | 336 | 119 | 34 |
| 1999 | 637 | 448 | 156 | 33 |
| 2006 | 753 | 542 | 182 | 30 |
| 2011 | 840 | 607 | 188 | 45 |
| 2016 | 969 | 676 | 248 | 44 |
| 2022 | 1 042 | 824 | 176 | 42 |
Trajectoire de long terme: 228 logements en 1968, 1 042 en 2022 (+357 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 88 | 91 | 71 | 76 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 | 14 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 16,3 % |
| Classe B | 48 | 23,6 % |
| Classe C | 66 | 32,5 % |
| Classe D | 37 | 18,2 % |
| Classe E | 12 | 5,9 % |
| Classe F | 7 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 203 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 72 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 129 | 63,5 % |
| Classe B | 52 | 25,6 % |
| Classe C | 11 | 5,4 % |
| Classe D | 7 | 3,4 % |
| Classe E | 2 | 1,0 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 64 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 155 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 5 |
| Classe B | 34 | 14 |
| Classe C | 55 | 11 |
| Classe D | 35 | 2 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (148 kWh/m²/an) et appartements en classe B (113).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 16 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villelongue-dels-Monts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Villelongue-dels-Monts dispose d'un parc de 1 042 logements mêlant résidences principales (79,1 %), secondaires (16,9 %) et vacants (4,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 87,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Villelongue-dels-Monts est dans la tradition catalane, dans la plaine, à une altitude de 148 m, en retrait du littoral catalan, à environ 12 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 75,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 6,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 27,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (142 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 65,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villelongue-dels-Monts: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villelongue-dels-Monts est dans la tradition catalane. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 148 m, en retrait du littoral catalan, à environ 12 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (824 résidences principales de Villelongue-dels-Monts) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Correction marquée sur le marché à Villelongue-dels-Monts : -12,5 % en un an, dans un contexte de seulement 25 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Pyrénées-Orientales (66ᵉ rang sur 225 communes)
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Analyse du marché immobilier à Villelongue-dels-Monts
Acheter demande un effort important : 8,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Villelongue-dels-Monts
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Villelongue-dels-Monts s'établit à 2 614 €, sur la base de 25 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Villelongue-dels-Monts Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Villelongue-dels-Monts
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 614 €/m² de prix médian pour 25 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -0,1 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,0 % de maisons et 8,0 % d'appartements parmi les 25 transactions enregistrées.
Sur 25 transactions enregistrées, 92,0 % portent sur des maisons (2 674 €/m²) et 8,0 % sur des appartements (2 503 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 25 | 23 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 614 € | 2 674 € | 2 503 € |
| Prix moyen/m² | 3 341 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 2 617 € |
| 2022 | 38 | 2 662 € |
| 2023 | 32 | 3 283 € |
| 2024 | 32 | 2 989 € |
| 2025 | 25 | 2 614 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 12 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 42 sur 2013 — soit -71,4 %.
Vacance longue durée à Villelongue-dels-Monts
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Villelongue-dels-Monts (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Villelongue-dels-Monts totalise 40 logements sur 5 ans, soit -80 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Villelongue-dels-Monts
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Villelongue-dels-Monts
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,80 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Villelongue-dels-Monts
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 203 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Villelongue-dels-Monts est C, avec 3,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Villelongue-dels-Monts
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Villelongue-dels-Monts : cadre de vie et logement
Villelongue-dels-Monts compte 1 976 habitants, à 270 m d'altitude. Le climat local affiche 15,0 °C de moyenne annuelle et 647 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 87 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Villelongue-dels-Monts
Villelongue-dels-Monts et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Villelongue-dels-Monts
Composition du parc immobilier à Villelongue-dels-Monts
1 042 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Villelongue-dels-Monts est composé très majoritairement de maisons (89,0 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Villelongue-dels-Monts
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 824 logements).
- Avant 1919 6,8 % 56 logts
- 1919-1945 3,5 % 29 logts
- 1946-1970 6,6 % 54 logts
- 1971-1990 26,2 % 216 logts
- 1991-2005 29,5 % 243 logts
- 2006-2019 27,4 % 226 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Villelongue-dels-Monts
87 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Villelongue-dels-Monts
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Villelongue-dels-Monts
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
245 716 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Villelongue-dels-Monts
Quel est le prix de l'immobilier à Villelongue-dels-Monts ?
Le prix médian au m² à Villelongue-dels-Monts est de 2 614 € (données DVF, 25 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 251 000 €.
Comment Villelongue-dels-Monts se situe-t-elle dans le Pyrénées-Orientales ?
Villelongue-dels-Monts se situe au 66ᵉ rang du Pyrénées-Orientales sur 225 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Villelongue-dels-Monts ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Villelongue-dels-Monts est de 5,2 % (loyer de 11,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Villelongue-dels-Monts ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Villelongue-dels-Monts.
Communes limitrophes de Villelongue-dels-Monts
Villelongue-dels-Monts est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 614 €/m² à Villelongue-dels-Monts contre 2 405 €/m² pour les Pyrénées-Orientales.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Villelongue-dels-Monts varie peu (-0,1 %). 169 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -12,5 % — un retournement à surveiller.
Typologie à dominante pavillonnaire: 92,0 % des ventes concernent des maisons, à 2 674 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Villelongue-dels-Monts, un logement de 94 m² (251 356 €) représente 10,9 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Villelongue-dels-Monts avoisinent 11,5 €/m² pour les appartements et 11,6 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,5 % pour un appartement (5,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 16,9 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Rythme de construction régulier: 8 logements/an autorisés en moyenne entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 83 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Villelongue-dels-Monts est dans la tradition catalane. Villelongue-dels-Monts est en retrait du littoral catalan, à environ 12 km, dans la plaine, à une altitude de 148 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).