Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 818 logements recensés.
Théza (2 126 hab., à 11 km) présente 57,4 % de part de propriétaires
Parc mixte à Banyuls-dels-Aspres: sur 818 logements, 77,9 % sont des résidences principales, 16,4 % secondaires, 5,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,2 %). Le cadre local de Banyuls-dels-Aspres est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, en plaine, à 78 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral catalan, à 15 km.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,0 % de propriétaires contre 19,2 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,0 % du parc date d'avant 1919, 21,9 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 146 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (69,5 % des résidences principales).
Le parc de Banyuls-dels-Aspres a progressé de +10,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Banyuls-dels-Aspres s'inscrit dans un territoire en plaine, à 78 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral catalan, à 15 km.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 818 logements dont 637 résidences principales, 134 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 818 logements: 78 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 691 | 738 | 818 |
| Rés. principales | 511 | 565 | 637 |
| Rés. secondaires | 113 | 84 | 134 |
| Vacants | 66 | 90 | 48 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 19,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (70 %), 70 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 286 à 818, soit +186 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 84 | 94 | 70 | 102 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 23 | 24 | 22 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 69 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (60 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 214 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (149 kWh/m²/an); côté appartements, ? (128).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Banyuls-dels-Aspres (prix au m², ventes DVF, tendance).