Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 793 logements recensés.
En regard, Laroque-Des-Albères (à 8 km, 2 256 hab.) affiche 52,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 793 logements à Brouilla, dont 87,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,4 % de maisons. Brouilla est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral catalan, à environ 12 km.
Brouilla présente un profil majoritairement propriétaire — 74,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 8,1 % des résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 39,6 % des logements datent de 2006 ou après. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 135 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 71,1 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +20,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 50,7 % des ménages de Brouilla disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Brouilla est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral catalan, à environ 12 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 793 logements dont 694 résidences principales, 38 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 793 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (40 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 551 | 656 | 793 |
| Rés. principales | 482 | 552 | 694 |
| Rés. secondaires | 37 | 44 | 38 |
| Vacants | 32 | 60 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,1 %, locataires 24,6 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 71 %. L'électricité pèse 71 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 212 logements en 1968, 793 en 2022 (+274 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 52 | 55 | 53 | 57 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 78 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 64 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 212 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (133 kWh/m²/an); côté appartements, ? (138).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 33 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brouilla (prix au m², ventes DVF, tendance).