01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 626 logements dont 1 983 résidences principales, 487 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 983 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 487 | 18,5 % |
| Logements vacants | 156 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 626.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 77 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 385 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 557 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 527 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 353 | 17,8 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 81 | 4,1 % |
| 2 pièces | 209 | 10,5 % |
| 3 pièces | 340 | 17,1 % |
| 4 pièces | 427 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 927 | 46,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 232 | 2 365 | 2 626 |
| Rés. principales | 1 758 | 1 856 | 1 983 |
| Rés. secondaires | 351 | 392 | 487 |
| Vacants | 122 | 117 | 156 |
À Doussard (12 km, 3 751 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 377 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 430 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 112 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 64 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 69,4 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 710 | 35,8 % |
| Fioul | 307 | 15,5 % |
| Électricité | 758 | 38,2 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 183 | 9,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par gaz de ville (36 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 221 |
| 2 à 4 ans | 402 |
| 5 à 9 ans | 322 |
| 10 ans ou plus | 1 038 |
| Total ménages | 1 983 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 318 |
| Sous-occupation modérée | 389 |
| Sous-occupation accentuée | 381 |
| Suroccupation modérée | 96 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 118 | 6,0 % |
| 1 voiture | 896 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 970 | 48,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 744 | 495 | 229 | 20 |
| 1975 | 927 | 650 | 233 | 44 |
| 1982 | 1 166 | 825 | 282 | 59 |
| 1990 | 1 447 | 1 113 | 289 | 45 |
| 1999 | 1 742 | 1 377 | 310 | 55 |
| 2006 | 2 049 | 1 623 | 351 | 75 |
| 2011 | 2 232 | 1 758 | 351 | 122 |
| 2016 | 2 365 | 1 856 | 392 | 117 |
| 2022 | 2 626 | 1 983 | 487 | 156 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 744 logements à l'origine, 2 626 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 163 | 191 | 267 | 238 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 12 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 2,1 % |
| Classe B | 32 | 4,0 % |
| Classe C | 260 | 32,1 % |
| Classe D | 249 | 30,7 % |
| Classe E | 122 | 15,1 % |
| Classe F | 66 | 8,1 % |
| Classe G | 64 | 7,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 122 | 15,1 % |
| Classe B | 200 | 24,7 % |
| Classe C | 238 | 29,4 % |
| Classe D | 117 | 14,4 % |
| Classe E | 50 | 6,2 % |
| Classe F | 42 | 5,2 % |
| Classe G | 41 | 5,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 113 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 4 |
| Classe B | 20 | 12 |
| Classe C | 40 | 220 |
| Classe D | 55 | 194 |
| Classe E | 47 | 75 |
| Classe F | 30 | 36 |
| Classe G | 40 | 24 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 256 kWh/m²/an côté maisons, C à 206 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 71 |
| T3 | 89 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sevrier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 2 626 logements dont 1 983 résidences principales, 487 résidences secondaires et 156 vacants, Sevrier combine plusieurs fonctions résidentielles. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,3 %) et collectif (46,7 %). La commune est une commune savoyarde, perchée à 426 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 69,4 % de propriétaires et 27,3 % de locataires, Sevrier se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 5,6 % des résidences principales. Au titre de la SRU, Sevrier est classée en carence — 10,4 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Le parc compte 17,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 38,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Sevrier entre 2016 et 2022 (+11,0 %). 48,9 % des ménages de Sevrier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sevrier est une commune savoyarde. Le contexte naturel (perchée à 426 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Sevrier a bondi de +5,4 % en un an, signal rare sur une commune de 4 333 habitants.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 14,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,4 %
- ⚠ 14,8 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 6 % du Haute-Savoie
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Sevrier
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 14,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Sevrier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Sevrier s'établit à 6 688 €, sur la base de 49 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Sevrier se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Haute-Savoie.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 27,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (2,0 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Sevrier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Sevrier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Sevrier évolue de +16,2 %, passant de 5 755 à 6 688 €/m²; 49 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 66 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
55,1 % de maisons et 44,9 % d'appartements parmi les 49 transactions enregistrées.
55,1 % maisons, 44,9 % appartements sur 49 ventes: le collectif pèse 44,9 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 49 | 27 | 22 |
| Prix médian/m² | 6 688 € | 7 958 € | 6 532 € |
| Prix moyen/m² | 7 171 € | ||
| Surface médiane | – | 105 m² | 66 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 81 | 5 755 € |
| 2022 | 73 | 6 073 € |
| 2023 | 65 | 6 616 € |
| 2024 | 60 | 6 346 € |
| 2025 | 49 | 6 688 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 398 logements ont été autorisés et 912 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 65 %.
Vacance longue durée à Sevrier
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Sevrier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 226 logements autorisés à à Sevrier, dont 53 en 2025 (-36 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Sevrier
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Sevrier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (27,57 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Sevrier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 810 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Sevrier: la classe C domine, 16,0 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Sevrier
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Sevrier : cadre de vie et logement
Sevrier, commune de 4 333 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 658 m d'altitude et arrosée par 1 217 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 237 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Sevrier
Sevrier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Sevrier
Composition du parc immobilier à Sevrier
2 626 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (53,7 %) et collectif (46,3 %).
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Sevrier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 983 logements).
- Avant 1919 4,3 % 86 logts
- 1919-1945 3,9 % 77 logts
- 1946-1970 19,4 % 385 logts
- 1971-1990 28,1 % 557 logts
- 1991-2005 26,6 % 527 logts
- 2006-2019 17,8 % 353 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Sevrier
237 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Sevrier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Sevrier
Pour une maison de 105 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
702 240 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sevrier
Quel est le prix de l'immobilier à Sevrier ?
Le prix médian au m² à Sevrier est de 6 688 € (données DVF, 49 transactions). Pour une maison de 105 m² (surface médiane locale), compter environ 836 000 €.
Comment Sevrier se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Sevrier se classe au 16ᵉ rang sur 279 communes du Haute-Savoie — dans le top 6 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Sevrier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Sevrier est de 2,0 % (loyer de 13,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Sevrier prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à Sevrier ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Sevrier.
Communes limitrophes de Sevrier
Sevrier est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché haut de gamme: 6 688 €/m² à Sevrier en médiane, +52,9 % comparé à la médiane départementale. La commune figure parmi les 6 % les plus chères de l'Haute-Savoie au mètre carré.
Dynamique haussière marquée: +16,2 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Sevrier. Sur l'ensemble de la période, 328 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +5,4 %.
Les maisons (55,1 % des transactions, 7 958 €/m²) et les appartements (44,9 %, 6 532 €/m²) se partagent le marché. Le bien médian (105 m² à 835 590 €) équivaut à 26,5 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 24,0 € (appartements) et 13,0 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,4 %, un niveau intermédiaire. Avec 18,5 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Construction neuve active à Sevrier: l'équivalent de 45 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Sevrier est une commune savoyarde. Sur le plan physique, la commune est perchée à 426 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).