Parc en forte croissance (+11,0 %) porté à 2 626 logements.
À Doussard (12 km, 3 751 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,3 %
Avec 2 626 logements dont 1 983 résidences principales, 487 résidences secondaires et 156 vacants, Sevrier combine plusieurs fonctions résidentielles. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (53,3 %) et collectif (46,7 %). La commune est une commune savoyarde, perchée à 658 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 69,4 % de propriétaires et 27,3 % de locataires, Sevrier se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 5,6 % des résidences principales. Côté SRU, Sevrier demeure déficitaire avec 10,6 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc compte 17,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 38,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Sevrier entre 2016 et 2022 (+11,0 %). 48,9 % des ménages de Sevrier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sevrier est une commune savoyarde. Le contexte naturel (perchée à 658 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 626 logements dont 1 983 résidences principales, 487 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 626.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 232 | 2 365 | 2 626 |
| Rés. principales | 1 758 | 1 856 | 1 983 |
| Rés. secondaires | 351 | 392 | 487 |
| Vacants | 122 | 117 | 156 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,4 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 744 logements à l'origine, 2 626 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 163 | 191 | 267 | 238 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 12 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 114 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 259 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 71 |
| T3 | 89 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sevrier (prix au m², ventes DVF, tendance).