Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 264 logements recensés.
À 14 km, Cuvat (1 665 hab.) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Menthon-Saint-Bernard recense 351 résidences secondaires (27,8 % du parc) pour 849 résidences principales. Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,6 %) et appartements (43,4 %). La commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 597 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,6 %), devant les locataires (23,3 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,7 % du parc date d'avant 1919, 11,7 % d'après 2006. Le parc de Menthon-Saint-Bernard présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 271 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,6 % des résidences principales.
Le parc de Menthon-Saint-Bernard a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Menthon-Saint-Bernard: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Menthon-Saint-Bernard se trouve à 597 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 264 logements dont 849 résidences principales, 351 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 1 264 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 202 | 1 226 | 1 264 |
| Rés. principales | 818 | 839 | 849 |
| Rés. secondaires | 311 | 321 | 351 |
| Vacants | 72 | 66 | 65 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,6 % de propriétaires, 23,3 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (60 %), 60 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 491 logements à l'origine, 1 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 110 | 96 | 108 | 95 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 12 | 18 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 326 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (305 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (251).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menthon-Saint-Bernard (prix au m², ventes DVF, tendance).