01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 115 résidences principales, 41 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 115 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 41 | 22,9 % |
| Logements vacants | 23 | 12,8 % |
Sur les 179 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 27 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 11,4 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,6 % |
| 2 pièces | 3 | 2,6 % |
| 3 pièces | 17 | 14,9 % |
| 4 pièces | 33 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 50,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 181 | 179 |
| Rés. principales | 119 | 115 | 115 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 41 |
| Vacants | 12 | 26 | 23 |
À Lempzours (10 km, 134 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 76,5 % |
| Locataires (privé) | 23 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 24,6 % |
| Électricité | 21 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 13 | 11,4 % |
| Autre (bois…) | 52 | 45,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 115 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,8 % |
| 1 voiture | 48 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 50,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 90 | 8 | 15 |
| 1975 | 108 | 79 | 26 | 3 |
| 1982 | 130 | 93 | 24 | 13 |
| 1990 | 156 | 95 | 39 | 22 |
| 1999 | 150 | 105 | 37 | 8 |
| 2006 | 172 | 118 | 41 | 13 |
| 2011 | 170 | 119 | 39 | 12 |
| 2016 | 181 | 115 | 40 | 26 |
| 2022 | 179 | 115 | 41 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 113 logements, le total atteint 179 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 28 | 25 | 24 | 40 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 10 | 29,4 % |
| Classe E | 8 | 23,5 % |
| Classe F | 7 | 20,6 % |
| Classe G | 3 | 8,8 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,6 % |
| Classe B | 8 | 23,5 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 4 | 11,8 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 6 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 44 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (260 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jory-las-Bloux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Jory-las-Bloux compte 179 logements, dont 23 sont vacants (12,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Jory-las-Bloux est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Jory-las-Bloux: 36,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Jory-las-Bloux consomme plus que la moyenne: D dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Jory-las-Bloux entre 2016 et 2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jory-las-Bloux: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (115 résidences principales de Saint-Jory-las-Bloux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.