Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 179 logements au total.
À Lempzours (10 km, 134 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,5 %
Le parc de Saint-Jory-las-Bloux compte 179 logements, dont 23 sont vacants (12,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Jory-las-Bloux est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Jory-las-Bloux: 36,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Saint-Jory-las-Bloux consomme plus que la moyenne: D dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Jory-las-Bloux entre 2016 et 2022 (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Jory-las-Bloux: 50,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (115 résidences principales de Saint-Jory-las-Bloux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 179 logements dont 115 résidences principales, 41 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 179 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 181 | 179 |
| Rés. principales | 119 | 115 | 115 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 41 |
| Vacants | 12 | 26 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 42 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 113 logements, le total atteint 179 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 28 | 25 | 24 | 40 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 335 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jory-las-Bloux (prix au m², ventes DVF, tendance).