01 Le parc de logements
Le parc comprend 573 logements dont 435 résidences principales, 83 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 435 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 83 | 14,5 % |
| Logements vacants | 55 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 573 logements: 76 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 123 | 28,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 72 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 91 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 59 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 46 | 10,7 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,1 % |
| 2 pièces | 19 | 4,4 % |
| 3 pièces | 73 | 16,8 % |
| 4 pièces | 132 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 47,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 529 | 533 | 573 |
| Rés. principales | 373 | 396 | 435 |
| Rés. secondaires | 98 | 46 | 83 |
| Vacants | 58 | 91 | 55 |
La part de propriétaires atteint 64,1 % à Saint-Martial-D'albarède, commune de 484 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 353 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 56 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 15 | 3,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 15,4 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,1 % |
| Fioul | 87 | 20,0 % |
| Électricité | 122 | 28,0 % |
| Gaz bouteille | 29 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 192 | 44,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 28 % pour électricité, 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 435 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 7,8 % |
| 1 voiture | 203 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 45,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 394 | 318 | 25 | 51 |
| 1975 | 434 | 333 | 31 | 70 |
| 1982 | 467 | 336 | 58 | 73 |
| 1990 | 460 | 351 | 62 | 47 |
| 1999 | 478 | 359 | 75 | 44 |
| 2006 | 497 | 369 | 78 | 50 |
| 2011 | 529 | 373 | 98 | 58 |
| 2016 | 533 | 396 | 46 | 91 |
| 2022 | 573 | 435 | 83 | 55 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 394 à 573 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 50 | 51 | 48 | 62 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 30 | 33 | 27 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 5 | 4,0 % |
| Classe C | 23 | 18,3 % |
| Classe D | 54 | 42,9 % |
| Classe E | 27 | 21,4 % |
| Classe F | 11 | 8,7 % |
| Classe G | 5 | 4,0 % |
Le graphique décompose les 126 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 14,3 % |
| Classe B | 54 | 42,9 % |
| Classe C | 17 | 13,5 % |
| Classe D | 16 | 12,7 % |
| Classe E | 13 | 10,3 % |
| Classe F | 6 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 1,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 15 | 8 |
| Classe D | 43 | 11 |
| Classe E | 25 | 2 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 231 kWh/m²/an côté maisons, D à 212 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corgnac-sur-l'Isle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Corgnac-sur-l'Isle recense 573 logements en 2022: 435 résidences principales (75,9 %), 83 résidences secondaires et 55 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). Côté cadre local, Corgnac-sur-l'Isle est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique, perchée à 305 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 2,5 % des résidences principales.
28,7 % des logements de Corgnac-sur-l'Isle datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Corgnac-sur-l'Isle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (44,1 %).
Corgnac-sur-l'Isle affiche une croissance de son parc de +7,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 45,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Corgnac-sur-l'Isle est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique. Corgnac-sur-l'Isle est perchée à 305 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
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Points clés
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Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Dordogne (61ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -23,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Corgnac-sur-l'Isle
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 16,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Corgnac-sur-l'Isle
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Corgnac-sur-l'Isle s'établit à 1 051 €, sur la base de 16 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Corgnac-sur-l'Isle fait partie du quart des communes les moins chères du Dordogne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Corgnac-sur-l'Isle Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Corgnac-sur-l'Isle
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 051 €/m² de prix médian pour 16 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -27,9 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 42 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,8 % de maisons et 6,3 % d'appartements parmi les 16 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 93,8 % de maisons et 6,3 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 16 | 15 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 051 € | 1 235 € | 619 € |
| Prix moyen/m² | 1 091 € | ||
| Surface médiane | – | 84 m² | 42 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 1 457 € |
| 2022 | 24 | 1 591 € |
| 2023 | 14 | 1 218 € |
| 2024 | 16 | 1 378 € |
| 2025 | 16 | 1 051 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit 0,0 %.
Vacance longue durée à Corgnac-sur-l'Isle
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Corgnac-sur-l'Isle (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Corgnac-sur-l'Isle: 4 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (-73 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Corgnac-sur-l'Isle
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Corgnac-sur-l'Isle
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,56 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Corgnac-sur-l'Isle
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 126 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Corgnac-sur-l'Isle: majorité classée D, part de passoires thermiques à 12,7 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Corgnac-sur-l'Isle
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Corgnac-sur-l'Isle : cadre de vie et logement
Corgnac-sur-l'Isle, commune de 854 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 131 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 30 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Corgnac-sur-l'Isle
Corgnac-sur-l'Isle et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Corgnac-sur-l'Isle
Composition du parc immobilier à Corgnac-sur-l'Isle
573 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Corgnac-sur-l'Isle: 95,1 % de maisons, 4,9 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Corgnac-sur-l'Isle
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 428 logements).
- Avant 1919 28,7 % 123 logts
- 1919-1945 8,6 % 37 logts
- 1946-1970 16,8 % 72 logts
- 1971-1990 21,3 % 91 logts
- 1991-2005 13,8 % 59 logts
- 2006-2019 10,7 % 46 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Corgnac-sur-l'Isle
30 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Corgnac-sur-l'Isle
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Corgnac-sur-l'Isle
Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
88 284 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Corgnac-sur-l'Isle
Quel est le prix de l'immobilier à Corgnac-sur-l'Isle ?
Le prix médian au m² à Corgnac-sur-l'Isle est de 1 051 € (données DVF, 16 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 104 000 €.
Comment Corgnac-sur-l'Isle se situe-t-elle dans le Dordogne ?
Corgnac-sur-l'Isle figure parmi les communes les plus abordables du Dordogne : 440ᵉ rang sur 500, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Corgnac-sur-l'Isle ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Corgnac-sur-l'Isle est de 7,0 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Corgnac-sur-l'Isle.
Communes limitrophes de Corgnac-sur-l'Isle
Corgnac-sur-l'Isle est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Corgnac-sur-l'Isle: 1 051 €/m² sur 16 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Dans la Dordogne, Corgnac-sur-l'Isle se classe parmi les 12 % de communes les plus accessibles (61e rang le moins cher sur 500).
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Corgnac-sur-l'Isle a enregistré une baisse de -27,9 % du prix médian. Au total, 90 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -23,7 % — un retournement à surveiller.
La maison individuelle domine les ventes de Corgnac-sur-l'Isle (93,8 % des transactions), à un prix médian de 1 235 €/m². Un bien type de 84 m² revient à environ 103 740 €, soit 5,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,6 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 16,7 % pour un appartement (7,0 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Avec 14,5 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (4 logements autorisés entre 2021 et 2025). Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Corgnac-sur-l'Isle est caractéristique des communes du Sud-Ouest atlantique. Contexte physique: perchée à 305 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).