Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 278 logements au total.
Saint-Romain-et-Saint-Clément (333 hab., à 12 km) présente 64,5 % de part de propriétaires
14,0 % du parc de Saint-Sulpice-d'Excideuil est vacant (39 logements sur 278), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Sulpice-d'Excideuil est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saint-Sulpice-d'Excideuil est caractéristique des communes de propriétaires (87,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Sulpice-d'Excideuil: 46,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,9 %).
Le nombre de logements de Saint-Sulpice-d'Excideuil varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Sulpice-d'Excideuil appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (188 résidences principales de Saint-Sulpice-d'Excideuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 278 logements dont 188 résidences principales, 51 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 278 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 274 | 278 |
| Rés. principales | 153 | 165 | 188 |
| Rés. secondaires | 65 | 80 | 51 |
| Vacants | 43 | 30 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 231 à 278 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 29 | 34 | 24 | 34 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 302 kWh/m²/an, contre 243 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 59 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sulpice-d'Excideuil (prix au m², ventes DVF, tendance).