01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 528 logements dont 1 477 résidences principales, 17 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 477 | 96,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,1 % |
| Logements vacants | 34 | 2,2 % |
Parmi les 1 528 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 28 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 44 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 423 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 446 | 31,1 % |
| 2006-2019 | 401 | 28,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,7 % |
| 2 pièces | 36 | 2,4 % |
| 3 pièces | 143 | 9,7 % |
| 4 pièces | 294 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 993 | 67,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 183 | 1 403 | 1 528 |
| Rés. principales | 1 137 | 1 299 | 1 477 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 17 |
| Vacants | 27 | 91 | 34 |
À 7 km, Bécon-Les-Granits (2 811 hab.) enregistre 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 150 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 198 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 122 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 451 | 30,5 % |
| Fioul | 81 | 5,5 % |
| Électricité | 605 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 42 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 298 | 20,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 31 % pour gaz de ville, 20 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 133 |
| 2 à 4 ans | 278 |
| 5 à 9 ans | 285 |
| 10 ans ou plus | 781 |
| Total ménages | 1 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 115 |
| Sous-occupation modérée | 320 |
| Sous-occupation accentuée | 370 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 2,4 % |
| 1 voiture | 502 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 939 | 63,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 199 | 14 | 25 |
| 1975 | 319 | 284 | 24 | 11 |
| 1982 | 441 | 408 | 16 | 17 |
| 1990 | 614 | 568 | 12 | 34 |
| 1999 | 855 | 831 | 7 | 17 |
| 2006 | 1 056 | 1 018 | 11 | 27 |
| 2011 | 1 183 | 1 137 | 19 | 27 |
| 2016 | 1 403 | 1 299 | 13 | 91 |
| 2022 | 1 528 | 1 477 | 17 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 238 logements, le total atteint 1 528 en 2022 (+542 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 52 | 46 | 47 | 55 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 3,8 % |
| Classe B | 32 | 7,6 % |
| Classe C | 228 | 53,9 % |
| Classe D | 98 | 23,2 % |
| Classe E | 32 | 7,6 % |
| Classe F | 11 | 2,6 % |
| Classe G | 6 | 1,4 % |
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 86 | 20,3 % |
| Classe B | 91 | 21,5 % |
| Classe C | 176 | 41,6 % |
| Classe D | 40 | 9,5 % |
| Classe E | 21 | 5,0 % |
| Classe F | 8 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 32 | 0 |
| Classe C | 152 | 76 |
| Classe D | 88 | 10 |
| Classe E | 20 | 12 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 4 | 2 |
Performance comparée: maisons classées C (155), appartements classés C (151), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 22 |
| T3 | 78 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-de-Linières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 528 logements recensés à Saint-Léger-de-Linières, 1 477 servent de résidence principale (96,7 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 93,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Léger-de-Linières se situe dans un environnement caractéristique du maillage des Pays de la Loire, à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Léger-de-Linières (77,9 % de propriétaires). 8,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (13,0 % contre une obligation de 20,0 %).
28,0 % des logements de Saint-Léger-de-Linières datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 41,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Léger-de-Linières s'est étoffé de +8,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,6 % des ménages de Saint-Léger-de-Linières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Léger-de-Linières est caractéristique du maillage des Pays de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Faut-il investir à Saint-Léger-de-Linières en 2026 ?
Prix médian au m² à 2 632 € à Saint-Léger-de-Linières, dans un marché de 49 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,5 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 11 % du Maine-et-Loire
Analyse du marché immobilier à Saint-Léger-de-Linières
Acheter demande un effort important : 6,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Léger-de-Linières : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Léger-de-Linières
Estimation sur un maison type de 94 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Léger-de-Linières.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Léger-de-Linières ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Léger-de-Linières
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Léger-de-Linières s'établit à 2 632 €, sur la base de 49 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Léger-de-Linières se positionne dans le top 11 % des communes les plus chères du Maine-et-Loire.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 56,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Léger-de-Linières Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Léger-de-Linières
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 645 €/m² → 2 632 €/m² (-0,5 %), volume annuel actuel 49 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 45 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
89,8 % de maisons et 10,2 % d'appartements parmi les 49 transactions enregistrées.
89,8 % maisons, 10,2 % appartements sur 49 ventes: le collectif pèse 10,2 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 49 | 44 | 5 |
| Prix médian/m² | 2 632 € | 2 622 € | 3 000 € |
| Prix moyen/m² | 3 325 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 45 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 48 | 2 645 € |
| 2022 | 48 | 2 664 € |
| 2023 | 25 | 2 408 € |
| 2024 | 27 | 2 618 € |
| 2025 | 49 | 2 632 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 696 logements ont été autorisés et 576 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 83 %.
Construction neuve à Saint-Léger-de-Linières (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Léger-de-Linières totalise 189 logements sur 5 ans, soit +38 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Léger-de-Linières
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Léger-de-Linières
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (56,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,4 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Léger-de-Linières
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 423 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Léger-de-Linières est C, avec 4,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Léger-de-Linières
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Léger-de-Linières : cadre de vie et logement
Saint-Léger-de-Linières compte 3 866 habitants, à 61 m d'altitude. Le climat local affiche 12,6 °C de moyenne annuelle et 709 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 22 appellations d'origine rattachées au terroir local et 151 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Léger-de-Linières
Saint-Léger-de-Linières et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Léger-de-Linières
Composition du parc immobilier à Saint-Léger-de-Linières
1 528 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Léger-de-Linières est composé très majoritairement de maisons (93,4 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Léger-de-Linières
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 433 logements).
- Avant 1919 6,4 % 91 logts
- 1919-1945 2,0 % 28 logts
- 1946-1970 3,1 % 44 logts
- 1971-1990 29,5 % 423 logts
- 1991-2005 31,1 % 446 logts
- 2006-2019 28,0 % 401 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Saint-Léger-de-Linières
151 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Léger-de-Linières
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Léger-de-Linières
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
247 408 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Léger-de-Linières : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Léger-de-Linières grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Léger-de-Linières
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Léger-de-Linières
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Léger-de-Linières
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Léger-de-Linières ?
Le prix médian au m² à Saint-Léger-de-Linières est de 2 632 € (données DVF, 49 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 246 000 €.
Comment Saint-Léger-de-Linières se situe-t-elle dans le Maine-et-Loire ?
Saint-Léger-de-Linières se classe au 20ᵉ rang sur 177 communes du Maine-et-Loire — dans le top 11 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léger-de-Linières ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Léger-de-Linières est de 5,5 % (loyer de 12,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Léger-de-Linières.
Communes limitrophes de Saint-Léger-de-Linières
Saint-Léger-de-Linières est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 632 €/m² à Saint-Léger-de-Linières contre 2 104 €/m² pour le Maine-et-Loire.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Saint-Léger-de-Linières varie peu (-0,5 %). 197 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Typologie à dominante pavillonnaire: 89,8 % des ventes concernent des maisons, à 2 622 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Léger-de-Linières, un logement de 94 m² (246 468 €) représente 9,3 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Saint-Léger-de-Linières avoisinent 12,2 €/m² pour les appartements et 12,0 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,9 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Saint-Léger-de-Linières (1,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Construction neuve active à Saint-Léger-de-Linières: l'équivalent de 38 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Léger-de-Linières est caractéristique du maillage des Pays de la Loire. Le cadre géographique (à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué) nuance l'analyse du marché.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).