01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 528 logements dont 1 477 résidences principales, 17 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 477 | 96,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 1,1 % |
| Logements vacants | 34 | 2,2 % |
Parmi les 1 528 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 91 | 6,4 % |
| 1919-1945 | 28 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 44 | 3,1 % |
| 1971-1990 | 423 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 446 | 31,1 % |
| 2006-2019 | 401 | 28,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 0,7 % |
| 2 pièces | 36 | 2,4 % |
| 3 pièces | 143 | 9,7 % |
| 4 pièces | 294 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 993 | 67,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 183 | 1 403 | 1 528 |
| Rés. principales | 1 137 | 1 299 | 1 477 |
| Rés. secondaires | 19 | 13 | 17 |
| Vacants | 27 | 91 | 34 |
À 7 km, Bécon-Les-Granits (2 811 hab.) enregistre 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 150 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 198 | 13,4 % |
| Locataires HLM | 122 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 0,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 451 | 30,5 % |
| Fioul | 81 | 5,5 % |
| Électricité | 605 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 42 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 298 | 20,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 133 |
| 2 à 4 ans | 278 |
| 5 à 9 ans | 285 |
| 10 ans ou plus | 781 |
| Total ménages | 1 477 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 115 |
| Sous-occupation modérée | 320 |
| Sous-occupation accentuée | 370 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 2,4 % |
| 1 voiture | 502 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 939 | 63,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 199 | 14 | 25 |
| 1975 | 319 | 284 | 24 | 11 |
| 1982 | 441 | 408 | 16 | 17 |
| 1990 | 614 | 568 | 12 | 34 |
| 1999 | 855 | 831 | 7 | 17 |
| 2006 | 1 056 | 1 018 | 11 | 27 |
| 2011 | 1 183 | 1 137 | 19 | 27 |
| 2016 | 1 403 | 1 299 | 13 | 91 |
| 2022 | 1 528 | 1 477 | 17 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 238 logements, le total atteint 1 528 en 2022 (+542 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 52 | 46 | 47 | 55 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 3,8 % |
| Classe B | 32 | 7,6 % |
| Classe C | 228 | 53,9 % |
| Classe D | 98 | 23,2 % |
| Classe E | 32 | 7,6 % |
| Classe F | 11 | 2,6 % |
| Classe G | 6 | 1,4 % |
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 65 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 86 | 20,3 % |
| Classe B | 91 | 21,5 % |
| Classe C | 176 | 41,6 % |
| Classe D | 40 | 9,5 % |
| Classe E | 21 | 5,0 % |
| Classe F | 8 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 0,2 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 32 | 0 |
| Classe C | 152 | 76 |
| Classe D | 88 | 10 |
| Classe E | 20 | 12 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 4 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (155), appartements classés ? (151), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 22 |
| T3 | 78 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-de-Linières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 528 logements recensés à Saint-Léger-de-Linières, 1 477 servent de résidence principale (96,7 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 93,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Léger-de-Linières se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 61 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Léger-de-Linières (77,9 % de propriétaires). 8,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (13,0 % contre une obligation de 20,0 %).
28,0 % des logements de Saint-Léger-de-Linières datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (154 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 41,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Léger-de-Linières s'est étoffé de +8,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,6 % des ménages de Saint-Léger-de-Linières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Léger-de-Linières est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 61 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.