Logement & immobilier

Le logement à Saint-Laurent-du-Var

06700 Alpes-Maritimes 32 172 hab.
Fiche complète

Saint-Laurent-du-Var dispose d'un parc de 19 213 logements, à dominante collective (84,0 % d'appartements, 3,0 pièces en moyenne).

Résidences principales 81%
Logements vacants 8,8%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant C

01 Le parc de logements

19 213Logements au total
84 %Appartements i
56,2 %Propriétaires
10,4 %Rés. secondaires
12 %Logements sociaux i
8,8 %Logements vacants i+10% vs dept · +10% vs France
+8,3 %Évolution 2016–2022
2 135 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 19 213 logements dont 15 526 résidences principales, 1 994 résidences secondaires et 1 692 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 19 213.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 9 % du parc, contre 35 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,0 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements17 22317 74219 213
Rés. principales14 11113 81915 526
Rés. secondaires1 7072 0481 994
Vacants1 4051 8751 692

34,1 % de part de propriétaires à Saint-Raphaël, commune de population comparable à 37 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,2 % de propriétaires face à 41,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. gaz de ville pèse 26 %, fioul 7 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans1 759
2 à 4 ans3 682
5 à 9 ans2 899
10 ans ou plus7 187
Total ménages15 526
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale5 906
Sous-occupation modérée4 298
Sous-occupation accentuée1 838
Suroccupation modérée2 460
Suroccupation accentuée163
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 57 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

19 213Logements en 2022
+429 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 631 logements, le total atteint 19 213 en 2022 (+429 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 1 860 2 084 1 903 1 822 1 590 800
Dont vacants > 2 ans 222 281 315 305 298 340

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
157kWh/m²/an en moyenne
3,4 %Passoires (F+G) i
6 763Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
157 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
2 019 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 81 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux avant 1948.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (190 kWh/m²/an) et appartements en classe C (154).

Comparaison territoriale
Consommation vs département-20 kWh/m²/an
Consommation vs France-46 kWh/m²/an
Passoires vs département-2,4 pts
Passoires vs France-6,5 pts

05 Obligations SRU (art. 55)

Commune déficitaire SRU — Le taux de logements sociaux est inférieur à l'objectif légal.
13,1 %Taux logements sociaux i
2 192Logements sociaux (LLS)
En détail
Objectif légal25 %
StatutDéficitaire

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

7,49 €Loyer moyen /m² i
0,8 %Taux de vacance i
238dont PLAI i
198dont PLS i
168En QPV i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T197
T2508
T3824
T4476
T5+62

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Au recensement 2022, Saint-Laurent-du-Var compte 19 213 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,8 %, secondaire 10,4 %, vacant 8,8 %). L'appartement domine nettement le parc (84,3 %), la maison individuelle ne représentant que 15,7 %. L'environnement communal: dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, dans la plaine, à une altitude de 2 m, à 21 km du littoral azuréen.

Saint-Laurent-du-Var présente un profil majoritairement propriétaire — 56,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Côté SRU, Saint-Laurent-du-Var demeure déficitaire avec 13,1 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.

La dynamique de construction récente est sensible — 17,3 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 157 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (64,4 %).

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Laurent-du-Var a augmenté de +8,3 %. 14,4 % des ménages de Saint-Laurent-du-Var n'ont pas de voiture, 29,1 % en possèdent au moins deux.

Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 2 m, à 21 km du littoral azuréen — joue sur les caractéristiques recherchées localement.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.

Faut-il investir à Saint-Laurent-du-Var en 2026 ?

Porte d'entrée de la Côte d'Azur, Saint-Laurent-Du-Var combine une desserte exceptionnelle – aéroport et gare TGV à moins de 7 km – et une croissance démographique vigoureuse. Cette attractivité se reflète-t-elle dans les opportunités d'investissement ? L'analyse des transactions 2024 apporte une réponse nuancée.

4 820 €/m² prix médian
+1,7 % sur un an
560 transactions 2026

Avec un indice d'attractivité territoriale de 8,1/10, Saint-Laurent-Du-Var se classe parmi les 20 % des communes les plus attractives du département, une position qui justifie son marché locatif soutenu malgré une légère stagnation des prix.

Verdict

➤ Un marché locatif solide porté par l'attractivité du territoire, à privilégier pour un investissement de moyen terme malgré l'absence de plus-value immédiate.

Rendement correct
Risque modere
Horizon moyen terme
Stratégie Locatif annuel et plus-value long terme
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Points clés

  • ✓ Rendement locatif brut correct de 4,9 %
  • ✓ Attractivité territoriale très élevée (8,1/10)
  • ✓ Dynamique démographique forte (+12,8 % en 5 ans)
  • ⚠ Stagnation des prix en 2024 (-0,1 %)
  • ⚠ Accessibilité modérée pour les primo-accédants

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✗ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accedant local

Positionnement sur le marché

  • Avec un prix médian de 4 892 €/m², Saint-Laurent-Du-Var dépasse largement la médiane nationale.
  • Son prix au mètre carré reste inférieur de plus de 15 % à la moyenne du littoral azuréen.
  • Le rendement locatif brut des appartements (4,9 %) surpasse celui de nombreuses grandes métropoles régionales.
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var

Le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Var affiche une pression notable (IPI 6,5/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

Indices immobiliers de Saint-Laurent-du-Var

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

6,5

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Une pression immobilière élevée (6,5/10) indique un marché actif et concurrentiel, où la négociation sera serrée.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
69
Années de revenu pour acheter 70 m²
70
% de résidences secondaires
16
Croissance démographique (5 ans)
92
Densité de population
98
5,2

Indice d'Accessibilité Immobilière

Moyen

L'accessibilité modérée (3,6/10) indique que les prix dépassent la capacité d'achat d'une partie des ménages locaux, ce qui limite la liquidité à la revente.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
30
% de propriétaires
57
Taux de pauvreté (inversé)
100
% de HLM (signal structurel)
9
5,4

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Une opportunité locative élevée (5,8/10) confirme une demande locative soutenue, portée par l'attractivité résidentielle et la proximité de Nice.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
88
% résidences secondaires (demande saisonnière)
16
Croissance démographique (5 ans)
92
Capacité touristique / population
28
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
31
2,3

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

La pression touristique immobilière faible (2,2/10) écarte l'hypothèse d'un marché saisonnier rentable ; privilégiez la location annuelle.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
16
Capacité touristique / population
28
% de logements vacants
69
Faible densité (proxy isolement touristique)
3

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 4869,3 — Percentile dept : 69/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 14,0 — Percentile dept : 70/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 10,4 — Percentile dept : 16/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 12,8 — Percentile dept : 92/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 3574,7 — Percentile dept : 98/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 14,0 — Percentile dept : 30/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 45,4 — Percentile dept : 57/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 7,4 — Percentile dept : 9/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 43,8 — Percentile dept : 88/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 10,4 — Percentile dept : 16/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 12,8 — Percentile dept : 92/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 28/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 4869,3 — Percentile dept : 31/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 10,4 — Percentile dept : 16/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 28/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 8,8 — Percentile dept : 69/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 3574,7 — Percentile dept : 3/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Saint-Laurent-du-Var : opportunités et risques

Investir à Saint-Laurent-du-Var relève d'une logique de rendement locatif plus que de spéculation. Le rendement brut de 4,9 % pour les appartements, bien qu'érode par une taxe foncière de 35,54 % et des frais de gestion, reste compétitif sur la Côte d'Azur. La faible part de passoires thermiques (3,4 %) est un atout, réduisant le risque de travaux coercitifs liés à la loi Climat et Résilience.

Le profil démographique, avec un indice de vieillissement de 200,9, indique une population âgée, mais contrebalancée par une part de moins de 30 ans équivalente (30,4 %). Cette dualité ouvre deux marchés locatifs : des seniors recherchant des services de proximité (1 85 services recensés) et de jeunes actifs attirés par la connectivité (fibre à 91 %) et la proximité de l'emploi niçois.

La prudence s'impose sur le segment des maisons, où le rendement brut tombe à 3,9 % et où l'offre est rare. Pour les appartements, la sélection devra porter sur la qualité de la copropriété et l'exposition aux risques naturels, la commune étant couverte par plusieurs PPR pour les inondations.

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Données du marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian a franchi le seuil des 4 890 €/m² en 2024, selon les données DVF. Cette stabilisation, après des années de hausse, intervient dans un contexte national de renchérissement du crédit, démontrant une résilience certaine du marché local. La forte proportion de transactions en appartements (489 sur 539) dessine un territoire urbanisé, où l'offre neuve récente (17,3 % du parc post-2006) répond à une demande portée par la desserte multimodale exceptionnelle.

Néanmoins, cette spécificité « appartements » induit une forte sensibilité aux fluctuations des taux d'intérêt et à la demande locative. La fourchette de prix resserrée (3 895 - 6 089 €/m²) pour 51 % des ventes indique un marché homogène, sans écarts extrêmes entre quartiers, ce qui limite les opportunités de négociation mais facilite les comparaisons.

Enfin, la pression démographique constante et le taux de vacance modéré (8,8 %) suggèrent que la demande solvable existe. Toutefois, le revenu médian des ménages (24 360 €) n'autorise pas une explosion des prix, maintenant le marché dans un corridor de valeurs soutenable à moyen terme.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Saint-Laurent-du-Var Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Entre 2020 et 2024, les prix médians à Saint-Laurent-Du-Var ont progressé de 13 %, passant de 4 328 €/m² à 4 892 €/m². Cette hausse, continue jusqu'en 2023, marque un palier en 2024 avec une légère correction de -0,1 %. Le marché des appartements, dominant, a tiré cette dynamique, tandis que les maisons, moins nombreuses à la vente, affichent un prix médian plus élevé (5 412 €/m²). Comparée aux voisines comme Menton ou Vallauris, la commune reste dans une fourchette d'entrée plus accessible, ce qui, dans un contexte de taux d'emprunt élevés, peut représenter un point d'entrée stratégique pour 2026.

Évolution du marché immobilier de Saint-Laurent-du-Var

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 560 transactions en 2025 et affiche une évolution de +10,5 % sur 2021–2025 (prix médian à 4 820 €/m²).

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 5 412 €/m²
Surface médiane 94 m²
Transactions 51
Appartements
Prix médian 4 800 €/m²
Surface médiane 57 m²
Transactions 509

Indicateurs clés du marché

+1,7 %
Variation annuelle prix/m² ?
4,9 %
Rendement locatif apparts ?
4,2 %
Rendement locatif maisons ?
55,1 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

508 728 €
Maison 94 m² ?
Mensualité ~2 950 €/mois (20 ans, 3,5 %)
273 600 €
Appartement 57 m² ?
Mensualité ~1 587 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 57 m²

1 587 €/mois
Mensualité crédit ?
1 119 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 468 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

20,9 ans
Pour une maison ?
11,2 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

19,6 €/m²
Loyer médian appartements ?
15,9 - 24,3 €/m²
18,9 €/m²
Loyer médian maisons ?
11,7 - 30,3 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Avec 539 ventes en 2024, le volume des transactions reste soutenu malgré un recul par rapport au pic de 2022 (774). Le marché est massivement tourné vers l'immobilier collectif : les appartements représentent 91 % des ventes, pour une surface médiane de 52 m². Cette structure révèle un public d'investisseurs et d'actifs recherchant la proximité des transports. Le nombre limité de maisons vendues (50) et leur surface médiane de 102 m² indiquent un segment plus familial, très tendu et moins liquide. Dans l'ensemble, le marché est équilibré, avec une légère inflexion en faveur des acheteurs en 2024.

Répartition des ventes

9,1 % de maisons et 90,9 % d'appartements parmi les 560 transactions enregistrées.

Le marché penche côté appartements (90,9 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 5 412 €/m² pour les maisons et 4 800 €/m² pour les appartements.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 560 51 509
Prix médian/m² 4 820 € 5 412 € 4 800 €
Prix moyen/m² 5 194 €
Surface médiane – 94 m² 57 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 699 4 362 €
2022 735 4 551 €
2023 588 4 744 €
2024 494 4 741 €
2025 560 4 820 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

La dynamique de construction est forte, avec 1 705 logements autorisés sur les cinq dernières années, dont 209 en 2024, marquant une hausse de 13 % par rapport à la période précédente. Cette accélération répond à une pression démographique importante (+12,8 % d'habitants en 5 ans) et à l'attractivité du territoire. Le risque de sur-offre semble limité, car cette nouvelle construction comble en partie un déficit structurel et modernise un parc où 17,3 % des logements ont été bâtis après 2006. Les projets se concentrent vraisemblablement près des nœuds de transport, consolidant le profil de commune dortoir pour l'agglomération niçoise.

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 7 606 logements ont été autorisés et 4 314 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 57 %.

Vacance longue durée à Saint-Laurent-du-Var

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

800 logements vacants au total
340 vacants depuis plus de 2 ans 42,5 % des vacants

Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.

Construction neuve à Saint-Laurent-du-Var (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Saint-Laurent-du-Var totalise 1 799 logements sur 5 ans, soit +54 % vs la période antérieure.

1 799 logements autorisés sur 5 ans
149 en 2025 dernière année connue
+54 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Saint-Laurent-du-Var

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 15,9 €/m²
Médian 19,6 €/m²
Haut 24,3 €/m²
Écart de 8,4 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 11,7 €/m²
Médian 18,9 €/m²
Haut 30,3 €/m²
Écart de 18,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Saint-Laurent-du-Var

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (57 m²)
~2 385 €/an
soit ~2,1 mois de loyer par an
Pour une maison type (94 m²)
~3 781 €/an
soit ~2,1 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 35,54 % Moyenne dept : 34,49 % +1,05 pt Moyenne France : 43,01 % -7,47 pt
Taxe d'habitation (rappel) 27,03 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

35,02 % 2021
35,02 % 2022
35,02 % 2023
35,54 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (35,54 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Le rendement net se calcule en déduisant du brut les frais récurrents. À Saint-Laurent-du-Var, la taxe foncière sur le bâti (35,54 %) représente un poste important. Il faut aussi anticiper les charges de copropriété (très variables), les frais de gestion locative (environ 5 à 8 % du loyer) et un provisionnement pour travaux et vacance locative. La vacance est limitée par la forte demande, mais un taux de 8,8 % de logements vacants montre qu'elle n'est pas nulle.

Performance énergétique du parc à Saint-Laurent-du-Var

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 6 763 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Saint-Laurent-du-Var est C, avec 3,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante C
Passoires thermiques 3,4 % F + G
Conso moyenne 157 kWh/m²/an

Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).

La classe énergétique dominante C (156 kWh/m²/an) place le parc devant la moyenne nationale. Seulement 3,4 % de passoires thermiques (F/G) réduit le risque de dépréciation à court terme. Cependant, la réglementation (interdiction de location des logements F/G en 2025, E en 2028, D en 2034) impose une vigilance. Tout achat d'un bien classé D ou inférieur doit intégrer un budget de rénovation pour protéger sa valeur et sa louabilité.

Quels types de biens privilégier pour investir ?

Les studios et T2, notamment dans l'ancien rénové, sont les plus adaptés à la location. Ils correspondent à la surface médiane des appartements vendus (52 m²). Le neuf, qui représente 17,3 % du parc construit après 2006, attire les investisseurs en loi Pinel mais peut présenter des rendements nets plus faibles due à des prix au m² plus élevés. Les maisons, plus chères à l'achat, ciblent un marché locatif plus étroit et moins rentable (rendement net 2,5 %).

Quelles zones cibler à Saint-Laurent-du-Var ?

Le centre-bourg, autour de la gare SNCF, est très prisé pour son accès aux transports. Les quartiers périphériques, plus résidentiels, conviennent aux familles. Les zones en développement, notamment près des nouveaux programmes autorisés (209 logements en 2024), offrent du neuf mais avec un risque de sur-offre à moyen terme. La proximité immédiate de l'aéroport peut générer une demande spécifique, mais aussi des nuisances sonores à intégrer dans l'analyse.

Calculateur de rendement à Saint-Laurent-du-Var

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

Risques à connaître avant d'investir à Saint-Laurent-du-Var

Le principal risque est la vacance locative, avec un taux de logements vacants de 8,8 % qui indique un marché non tendu. La saisonnalité, bien que présente, est limitée. La taxe foncière, à 35,54 %, pèse sur le rendement net. Enfin, le parc ancien doit être scruté au regard du DPE : si seulement 3,4 % sont des passoires (F/G), la classe dominante C (156 kWh/m²/an) impose des travaux de rénovation énergétique à moyen terme pour rester louable.

Cas pratique : un investissement type à Saint-Laurent-du-Var

Pour un appartement type de 50 m² à Saint-Laurent-du-Var, comptez environ 244 000 € à l'achat (au prix médian). Avec un loyer de 19,6 €/m², cela génère 980 € de revenus mensuels, soit un rendement brut de 4,8 %. Après déduction des charges (taxe foncière, copropriété, gestion), le rendement net avoisine 3 %, nécessitant un effort résiduel si votre mensualité de crédit dépasse ce revenu net.

Erreurs à éviter quand on investit à Saint-Laurent-du-Var

  • Oublier la taxe foncière, élevée à 35,54 %.
  • Négliger les charges de copropriété dans les résidences avec équipements.
  • Surévaluer les loyers par rapport au marché local (19,6 €/m² en moyenne).
  • Investir sans vérifier le DPE et les travaux à prévoir.

Quand acheter ou vendre ?

Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var suit une saisonnalité classique. Le printemps (mars-juin) est la période la plus active, avec une offre et une demande accrues. L'été peut être plus calme, mais la présence touristique maintient une certaine activité. À l'automne, le marché reprend avant la trêve hivernale. Pour un vendeur, mettre son bien en vente au printemps maximise la visibilité. Pour un acheteur, l'été ou l'hiver peuvent offrir des opportunités de négociation avec des vendeurs plus pressés.

Le saviez-vous ?

  • La commune compte 9 km² seulement, l'une des plus denses des Alpes-Maritimes.
  • L'aéroport Nice Côte d'Azur n'est qu'à 1,5 km, un atout pour les voyageurs fréquents.
  • Le taux de chômage (9,2 %) y est le plus bas de sa catégorie de communes.

S'installer à Saint-Laurent-du-Var : cadre de vie et logement

S'installer à Saint-Laurent-du-Var, c'est opter pour la praticité d'une ville moyenne hyper-connectée. À 1,5 km de l'aéroport international et 6,5 km de la gare TGV Nice, la commune est un hub idéal pour les navetteurs et les travailleurs nomades. Le cadre, bien qu'urbanisé, bénéficie d'un climat méditerranéen clément (16,3°C de moyenne) et de la proximité immédiate des plages du Var.

Avec plus de 2 000 équipements recensés, dont 372 commerces et 399 établissements de santé, la vie quotidienne y est autonome. Cette densité de services, couplée à un parc de logements majoritairement récents, attire une population mixte, entre jeunes familles et retraités, même si l'offre culturelle et de loisirs pure reste limitée comparée à Nice toute proche.

Le principal point de vigilance réside dans l'exposition aux risques naturels, avec 34 arrêtés de catastrophe naturelle historiques et une sismicité moyenne. L'achat doit systématiquement s'accompagner d'une vérification du zonage des PPR en vigueur, qui peuvent impacter l'assurabilité et la valeur du bien à long terme.

Carte du marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var

Saint-Laurent-du-Var et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Saint-Laurent-du-Var

16,3 °C
Température moyenne ?
2 760 h
Ensoleillement ?
791 mm
Précipitations ?
1 j
Jours de gel/an ?

Avec une température moyenne annuelle de 16,3°C et des précipitations modérées (791 mm), Saint-Laurent-du-Var offre un climat méditerranéen doux. Les hivers sont cléments et les étés chauds, idéal pour les personnes recherchant un ensoleillement généreux sans canicule excessive. Ce profil séduit les actifs comme les retraités, avec 30,6 % de la population ayant 60 ans et plus, appréciant la douceur des températures toute l'année.

À qui s'adresse Saint-Laurent-du-Var ?

La commune s'adresse principalement aux actifs travaillant dans l'agglomération niçoise ou à l'aéroport, valorisant la proximité des transports. Les primo-accédants peuvent y trouver des T2/T3 accessibles. Les familles y apprécient la présence de 22 établissements scolaires, malgré une offre limitée en maisons. Les retraités, qui représentent 30,6 % de la population, y trouvent tous les services de proximité. En revanche, les chercheurs de calme absolu et d'espace seront limités par la densité.

Avantages et limites à Saint-Laurent-du-Var

✓ Points forts

  • Proximité exceptionnelle de l'aéroport Nice Côte d'Azur (1,5 km) et de la gare TGV (6,5 km).
  • Climat méditerranéen doux avec une température moyenne de 16,3°C.
  • Dotation en équipements et services très complète (2 069 équipements).
  • Dynamisme démographique avec une population en hausse de +12,8 % en 5 ans.
  • Parc immobilier majoritairement de bonne performance énergétique (classe DPE C dominante).

− À prendre en compte

  • Densité urbaine très élevée (3 575 hab/km²), limitant les espaces verts.
  • Exposition à plusieurs risques naturels (inondations, sismicité moyenne).
  • Marché dominé par les appartements (84,2 %), peu de maisons individuelles.

Composition du parc immobilier à Saint-Laurent-du-Var

19 213 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc à Saint-Laurent-du-Var est majoritairement collectif: 84,2 % d'appartements contre 15,8 % de maisons.

80,8 % Résidences principales 15 526 logements
10,4 % Résidences secondaires 1 994 logements
8,8 % Logements vacants 1 692 logements
56,2 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Le parc est majoritairement composé d'appartements (84,2 %), typique d'une commune urbaine bien desservie. La part de propriétaires (56,2 %) est solide, indiquant un ancrage résidentiel. Le taux de résidences secondaires (10,4 %) et de logements vacants (8,8 %) reste modéré, ce qui limite la spéculation et stabilise le marché. Cela dessine un profil d'acheteur plutôt local, en recherche de résidence principale, avec une forte composante de primo-accédants et de familles.

Ancienneté du parc à Saint-Laurent-du-Var

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 15 260 logements).

  • Avant 1919 1,4 % 210 logts
  • 1919-1945 3,3 % 503 logts
  • 1946-1970 16,7 % 2 547 logts
  • 1971-1990 42,4 % 6 468 logts
  • 1991-2005 19,0 % 2 893 logts
  • 2006-2019 17,3 % 2 639 logts

Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.

Équipements et services à Saint-Laurent-du-Var

2 069 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

372 Commerces
1 085 Services
399 Santé
47 Sports et loisirs
23 Enseignement
20 Tourisme
123 Transports

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Saint-Laurent-du-Var

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Moyenne Zone 4/5
Risques naturels recensés 12 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 34 catastrophes naturelles déclarées

La commune est soumise à plusieurs plans de prévention des risques (PPRN) liés aux inondations du Var et à la sismicité moyenne. Ces PPR actifs (2011, 2014, 2025) encadrent strictement la construction et les travaux en zones exposées. 34 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris historiquement. Avant tout achat, consultez le zonage du PPR en mairie : il peut imposer des contraintes constructives, voire interdire certains aménagements, et impacter l'assurabilité.

Cas pratique : un achat type à Saint-Laurent-du-Var

Pour une maison type de 100 m², le budget s'élève à 581 000 € hors frais de notaire, soit l'équivalent de près de 24 années du revenu médian local (24 360 €). Avec un apport de 10 % et un crédit sur 20 ans à 3,5 %, la mensualité hors assurance serait d'environ 2 880 €, nécessitant un revenu stable et conséquent pour y prétendre.

Erreurs à éviter quand on achète à Saint-Laurent-du-Var

  • Se fier au prix médian seul, sans étudier les écarts par quartier.
  • Omettre de vérifier le zonage du PPRN en mairie avant l'offre.
  • Négliger le budget travaux si le DPE est D ou pire.
  • Sous-estimer l'impact des nuisances sonores de l'aéroport proche.

Points clés à retenir à Saint-Laurent-du-Var

  • Prix médian au m² stable à 4 892 € (-0,1 % en un an).
  • Rendement brut locatif de 4,9 % pour les appartements.
  • Climat méditerranéen doux avec 16,3°C de moyenne annuelle.
  • Marché stabilisé, négociation possible pour l'acheteur.
  • Écart important entre maison (5 412 €/m²) et appartement (4 800 €/m²).
  • Rendement net estimé à 3,1 % après charges et impôts.
  • 84,2 % d'appartements, marché tourné vers la copropriété.
  • La localisation exacte fait varier le prix au m² significativement.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Quels facteurs influencent la valeur d'un bien à Saint-Laurent-du-Var ?

À Saint-Laurent-du-Var, la valeur d'un bien dépend fortement de sa localisation précise. La proximité de la gare (1,4 km) ou du centre commercial Nice Lingostière est très valorisée. Pour un appartement, l'étage, la vue et la qualité de la copropriété (charges, équipements) pèsent. Pour une maison, la taille du terrain et son exposition priment. L'état du bien est crucial : un DPE C ou mieux devient un argument de vente fort. Enfin, la surface : les petites surfaces se vendent souvent plus cher au m² mais les grandes familles sont recherchées dans un contexte de croissance démographique (+12,8 % en 5 ans).

Estimation indicative d'une maison à Saint-Laurent-du-Var

Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

453 080 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Pourquoi une estimation précise est essentielle

Une estimation erronée peut coûter cher : un prix trop haut entraîne une vacance commerciale, un prix trop bas une moins-value immédiate. À Saint-Laurent-Du-Var, où le marché est équilibré, le juste prix est la clé d'une vente dans des délais raisonnables. Les indices locaux, comme un indice de pression immobilière modéré (3,6/10) et un indice de facilité de vente moyen (5,8/10), confirment que la marge de négociation existe. Une estimation professionnelle, qui croise les données DGFiP avec les spécificités de votre bien (DPE, année de construction, exposition aux risques), permet de définir une fourchette de prix optimale, sécurisant votre projet de vente.

Pourquoi faire estimer par un professionnel local

Un agent local connaît les micro-marchés : les prix diffèrent entre le Vieux-Village et les résidences récentes près de l'aéroport (1,5 km). Il évalue l'état réel, les travaux à prévoir, et intègre des éléments invisibles sur les bases de données (nuisances, dynamique de copropriété). Son estimation sert aussi de base de négociation crédible auprès des acheteurs sérieux. Les outils en ligne, basés sur des moyennes, ne captent pas ces nuances et peuvent vous induire en erreur sur la valorisation optimale.

Erreurs à éviter pour une estimation fiable

  • Estimer au prix du m² moyen sans pondérer par l'état du bien.
  • Oublier de valoriser les atouts comme la proximité de la gare TGV.
  • Ne pas actualiser le prix après une rénovation énergétique.
  • Viser un prix trop haut par rapport au neuf (2 105 logements autorisés en 5 ans).

Investir à Saint-Laurent-du-Var : passer à l'action

Identifier le bon bien au bon prix dans un marché aussi spécifique exige une connaissance fine des quartiers et des copropriétés. Notre réseau d'experts locaux vous aide à transformer cette analyse en opportunité concrète, en décryptant les valeurs réelles derrière les moyennes statistiques.

Ces données posent un diagnostic, mais la réussite d'un investissement se joue sur la sélection précise du bien et du quartier.

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Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.

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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Laurent-du-Var

    Quel est le prix moyen d'un appartement à Saint-Laurent-du-Var ?

    En 2024, le prix médian d'un appartement était de 4 800 €/m². Pour un appartement type de 52 m², le budget total s'élève donc à environ 248 000 €.

    Saint-Laurent-du-Var est-elle une commune chère ?

    Oui, son prix médian global de 4 892 €/m² la place bien au-dessus de la moyenne nationale. Cependant, elle reste moins chère que la plupart des communes littorales des Alpes-Maritimes comme Menton (6 492 €/m²) ou Vallauris (7 414 €/m²).

    Quel rendement locatif peut-on espérer ?

    Le rendement locatif brut moyen pour un appartement est de 4,9 %. Après déduction des charges et de la taxe foncière, le rendement net estimé est d'environ 3,1 %.

    La commune est-elle risquée pour l'investissement immobilier ?

    Le risque est modéré. Les points de vigilance sont la sismicité moyenne, l'existence de Plans de Prévention des Risques (inondation) et une accessibilité financière limitée pour les locaux, qui peut affecter la liquidité du marché de la revente.

    Quels sont les quartiers à privilégier pour investir ?

    Les données DVF ne détaillent pas les quartiers, mais la stratégie doit viser la proximité des gares (Saint-Laurent-du-Var et Nice) et de l'aéroport, où la demande locative est la plus forte et constante de la part des actifs.

    Marché immobilier des communes voisines

    Saint-Laurent-Du-Var affiche un prix au m² inférieur de 33 % à celui de Menton et de 52 % à Vallauris, tout en partageant des indicateurs similaires de littoral azuréen, offrant ainsi un effet de levier significatif pour l'investisseur avisé.

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Laurent-du-Var.

    Communes limitrophes de Saint-Laurent-du-Var

    Saint-Laurent-du-Var est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    4 820 €/m² Prix médian à Saint-Laurent-du-Var
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Marché haut de gamme: 4 820 €/m² à Saint-Laurent-du-Var en médiane, -2,2 % comparé à la moyenne départementale.

    Hausse contenue du prix médian: +10,5 % sur la période 2021-2025. 3 076 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.

    Marché à dominante collective à Saint-Laurent-du-Var: 90,9 % d'appartements dans les transactions, à 4 800 €/m² en médiane. Le bien médian (94 m² à 508 728 €) équivaut à 20,9 années de revenu médian au niveau communal.

    Les loyers d'annonce de Saint-Laurent-du-Var avoisinent 19,6 €/m² pour les appartements et 18,9 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 4,9 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Saint-Laurent-du-Var (10,4 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Les flux de permis restent élevés: 1 799 logements autorisés et 433 commencés sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (83 % des autorisations sur 2021-2025).

    Côté contexte, Saint-Laurent-du-Var est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Sur le plan physique, la commune est à 21 km du littoral azuréen, dans la plaine, à une altitude de 2 m, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 7 sources utilisées

    Poursuivre la visite à Saint-Laurent-du-Var

    Classement remarquable Population Top 260 national Aussi sur cette commune Conformité sanitaire Aussi sur cette commune Services & mobilité Aussi sur cette commune Système éducatif Aussi sur cette commune Profil de la population Aussi sur cette commune Niveau de vie et emploi Aussi sur cette commune Que visiter Boutique souvenir Mug, t-shirt et affiche du village Page principale Retour à la fiche Saint-Laurent-du-Var

    Communes voisines

    Nice 06000 357 737 hab. 6,8 km Cagnes-sur-Mer 06800 53 354 hab. 3,7 km La Gaude 06610 7 265 hab. 6,1 km