19 213 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
34,1 % de part de propriétaires à Saint-Raphaël, commune de population comparable à 37 km
Au recensement 2022, Saint-Laurent-du-Var compte 19 213 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,8 %, secondaire 10,4 %, vacant 8,8 %). L'appartement domine nettement le parc (84,3 %), la maison individuelle ne représentant que 15,7 %. L'environnement communal: dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, dans la plaine, à une altitude de 64 m, à 21 km du littoral azuréen.
Saint-Laurent-du-Var présente un profil majoritairement propriétaire — 56,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Saint-Laurent-du-Var est en deçà des obligations SRU — 13,1 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,3 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Saint-Laurent-du-Var se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 157 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (64,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Laurent-du-Var a augmenté de +8,3 %. 14,4 % des ménages de Saint-Laurent-du-Var n'ont pas de voiture, 29,1 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Laurent-du-Var est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. Saint-Laurent-du-Var est dans la plaine, à une altitude de 64 m, à 21 km du littoral azuréen, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Laurent-du-Var est le ville moyenne ayant le plus de logements vacants du département Alpes-Maritimes. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Laurent-du-Var est le ville moyenne ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Alpes-Maritimes. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Laurent-du-Var est le ville moyenne ayant le moins de résidences secondaires du département Alpes-Maritimes. (sur 5 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 19 213 logements dont 15 526 résidences principales, 1 994 résidences secondaires et 1 692 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 19 213.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 9 % du parc, contre 35 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 17 223 | 17 742 | 19 213 |
| Rés. principales | 14 111 | 13 819 | 15 526 |
| Rés. secondaires | 1 707 | 2 048 | 1 994 |
| Vacants | 1 405 | 1 875 | 1 692 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,2 % de propriétaires face à 41,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 64 %. L'électricité pèse 64 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 57 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 631 logements, le total atteint 19 213 en 2022 (+429 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 860 | 2 084 | 1 903 | 1 822 | 1 590 | 800 |
| Dont vacants > 2 ans | 222 | 281 | 315 | 305 | 298 | 340 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (154).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 97 |
| T2 | 508 |
| T3 | 824 |
| T4 | 476 |
| T5+ | 62 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0