01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 64 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 6,3 % |
| Logements vacants | 11 | 13,8 % |
Le graphique détaille la structure des 80 logements: 80 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 32,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 19,7 % |
| 1946-1970 | 16 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 5 | 8,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,3 % |
| 3 pièces | 10 | 15,6 % |
| 4 pièces | 20 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 46,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 84 | 80 |
| Rés. principales | 65 | 67 | 64 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 11 | 11 | 11 |
À Montgaillard-en-Albret, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 62,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 23,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 22,2 % |
| Électricité | 28 | 44,4 % |
| Autre (bois…) | 21 | 33,3 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,1 % |
| 1 voiture | 30 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 61 | 3 | 14 |
| 1975 | 78 | 61 | 2 | 15 |
| 1982 | 83 | 59 | 8 | 16 |
| 1990 | 81 | 50 | 17 | 14 |
| 1999 | 75 | 60 | 5 | 10 |
| 2006 | 80 | 61 | 6 | 13 |
| 2011 | 82 | 65 | 6 | 11 |
| 2016 | 84 | 67 | 6 | 11 |
| 2022 | 80 | 64 | 5 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 78 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 18 | 20 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Distribution DPE sur 10 diagnostics: la majorité se situe en classe G (30 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 30,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,8 % de logements vacants à Saint-Léger (11 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 30 m d'altitude.
72,2 % des ménages de Saint-Léger possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
32,8 % des logements de Saint-Léger datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saint-Léger présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 291 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (44,4 %).
Le parc a diminué de -4,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. 50,0 % des ménages de Saint-Léger disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Léger est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Léger se trouve en plaine, à 30 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Saint-Léger et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.