01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 188 résidences principales, 8 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 188 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,8 % |
| Logements vacants | 13 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 208 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 52 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 24 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 23 | 12,5 % |
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,8 % |
| 3 pièces | 17 | 9,1 % |
| 4 pièces | 58 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 54,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 189 | 219 | 208 |
| Rés. principales | 165 | 195 | 188 |
| Rés. secondaires | 8 | 1 | 8 |
| Vacants | 17 | 23 | 13 |
En comparaison, Clermont-Soubiran (à 6 km) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 16,6 % |
| Électricité | 79 | 42,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 68 | 36,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 188 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,3 % |
| 1 voiture | 59 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 62,8 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 83 | 19 | 9 |
| 1975 | 114 | 83 | 8 | 23 |
| 1982 | 128 | 106 | 5 | 17 |
| 1990 | 154 | 137 | 4 | 13 |
| 1999 | 165 | 148 | 5 | 12 |
| 2006 | 188 | 166 | 10 | 12 |
| 2011 | 189 | 165 | 8 | 17 |
| 2016 | 219 | 195 | 1 | 23 |
| 2022 | 208 | 188 | 8 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 208 logements, soit +87 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 12 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,5 % |
| Classe B | 5 | 12,5 % |
| Classe C | 8 | 20,0 % |
| Classe D | 12 | 30,0 % |
| Classe E | 8 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 5,0 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 37,5 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 3 | 7,5 % |
| Classe D | 7 | 17,5 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 1 | 2,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 438 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 92 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 438 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 56 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romain-le-Noble (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 208 logements à Saint-Romain-le-Noble, dont 90,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (207 unités). Saint-Romain-le-Noble est au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 117 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,8 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Romain-le-Noble: 29,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Repli du parc résidentiel de Saint-Romain-le-Noble entre 2016 et 2022 (-5,0 %). 62,8 % des ménages de Saint-Romain-le-Noble disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 117 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.